와든스톤법원경매

경매· 아파트

천안지원 2010타경1745-1

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 395직산코아루아파트 101동 12층 1205호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 850만422만/평· 감정가 1억 5500만 (70%)

담당계4계041-620-3074

천안지원 2010타경1745-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 850만감정가 대비 70%
감정가
1억 5500만
최저 평당가
422만/평건물면적 기준 · 총액 1억 850만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1815만 ~ 1억 3963만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.94㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1085만 (최저가의 10%)
청구금액
3169만
담당계
4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물
84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
직산읍 395
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 "직산읍사무소" 동측 인근에 위치한<br />직산코아루아파트 제101동 제12층 제1205호이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, <br />학교, 관공서 등으로 형성된 주택지대임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제12층 제1205호로서,<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등.<br />내벽: 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등.<br />바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등.<br />창호: 새시유리 이중창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별<br />난방시설 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로 및 단지내 가로망 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(직산코아루아파트),소로2류(접함),<br />중로1류(접함), 중로3류(접함), 비행안전구역(3구역)<군사기지및군사시설보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 폐문부재로 인해 내부구조 및 이용상태 등은 인근 주민 탐문조사 및<br /> 집합건축물대장도면에 의거 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 395 직산코아루아파트 101동 12층 1205호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
민○○주거

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 하나은행

교부권자 국민건강보험공단천안지사

교부권자 천안시서북구

근저당권자 주식회사하나은행

임차인 민○○

채권자 신용보증기금

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
민○○2007.05.15
민○○전부2007.5.15.2007.6.10.~75,000,0002010.02.19

매각공고

10-06-14 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 395직산코아루아파트 101동 12층 1205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 588.1514㎡ 2층 587.8814㎡ 3층 587.8814㎡ 4층 587.8814㎡ 5층 587.8814㎡ 6층 587.8814㎡ 7층 587.8814㎡ 8층 587.8814㎡ 9층 587.8814㎡ 10층 587.8814㎡ 11층 587.8814㎡ 12층 587.8814㎡ 13층 587.8814㎡ 14층 587.8814㎡ 15층 587.8814㎡ 철근콘크리트구조 84.9430㎡

당사자

채권자
신용보증기금
채무자
이수안
소유자
이수안

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 459m삼은초등학교초등학교
  • 851m소망초등학교초등학교

버스

  • 96m서북구청101, 103, 104, 112, 121, 122, 123, 30, 31
  • 100m서북구청101, 103, 105, 112, 123
  • 145m한도아파트101, 103, 104, 112, 123
  • 156m서북구청120, 122, 30, 31
  • 190m직산한도아파트101, 103, 105, 112, 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1815만 ~ 1억 3963만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 395직산코아루아파트 101동 12층 1205호
감정가
1억 5500만
최저가
1억 850만 (70%)
건물면적
84.94㎡ (25.7평)
기일
10-06-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1815만 ~ 1억 3963만중간 추정: 1억 2933만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 83.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 850만 × 109~129% = 1억 1815만 ~ 1억 3963만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 서북구›2010년

충청남도 천안시 서북구 진행 물건