천안지원 2010타경3321-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1719.00㎡ (520.0평)

제시외면적

없음

보증금

1095만 (최저가의 10%)

청구금액

1033만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

전

대지권

직산읍 279

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 천안시 서북구 직산읍 군서리 소재 "요골방죽" 서측 인근에 소재하는 토지로서<br />인근은 전답 등 농경지, 과수원, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 천안시 서북구 직산읍 군서리 소재 요골방죽 서측에 위치하는 토지로서, 인근은 전, 답 등이 소재하는 농경지대로 제반입지조건 및 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하며 대중교통수단인 버스정류소까지는 다소<br />거리가 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 곤란하며, 대중교통수단인 시내버스 정류장이 근거리에 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 현황 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 전 및 일부 분묘(1기)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 동측의 콘크리트포장된 농로와 연계되고 있음.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소하천(저촉), 비행안정구역(3구역), 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 소하천(저촉), 비행안전구역(3구역), 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건과 인접토지인 군서리 257-10번지 경계부근에 지하수 시굴흔적인 외부케이싱이<br />별지 "사진용지"와 같이 남아있는 상태임. 천안시 수도사업소 관련실과에 문의결과<br />당해 지하수개발과 관련하여 어떠한 허가나 신고사항이 등재되어 있지 아니한 것을<br />확인하였는바 경매진행시 참조바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />2) 기 타<br /> --

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /><br /> 미상임<br /><br />2) 기타<br /><br /> 본건의 감정평가명령서상에는 소유자로 "이은자 외1"로 기재되어 있으나 당해 토지<br /> 는 "김성숙" 단독소유 물건으로 토지등기부등본에 등재되어 있으니 참조바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 구성초교 서측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반입지조건 및 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통수단인 시내버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제7층 제701호로서,<br />·외벽:몰탈위페인팅마감임.<br />·내벽:벽지마감등임.<br />·바닥:장판지깔기등임.<br />·창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실, 주방, 거실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

수세식위생설비 및 도시가스에의한난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 동측으로 아스콘포장도로를 이용하여 단지내 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류 및 중로2류접함, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />2) 기 타<br /> --

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1585만 ~ 1억 4235만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 279

감정가

2억 2347만

최저가

1억 950만 (49%)

기일

10-10-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음