와든스톤법원경매

경매· 아파트

천안지원 2010타경7644-1

충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 152-16청솔아파트 103동 1층 102호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3150만174만/평· 감정가 4500만 (70%)

담당계5계(041)620-3075(구내:3075)

천안지원 2010타경7644-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3150만감정가 대비 70%
감정가
4500만
최저 평당가
174만/평건물면적 기준 · 총액 3150만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3430만 ~ 4054만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.74㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
315만 (최저가의 10%)
청구금액
360만

건물 · 대지권

건물
59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
직산읍 152-16

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 소재 "직산부송산업단지" 서측 인근<br />에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 노변상가 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 차량통행이<br />빈번한 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 제6층 중 제1층 제102호로서,<br /> 외벽 : 시멘트 모르타르위 페인팅 마감 등임.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임.<br /> 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등임.<br /> 창호 : 새시 이중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실1, 발코니 등]로 이용중임.<br />※수차례 현장방문 하였으나, 거주인부재로 인해 내부 이용상황은 건축물대장 도면<br /> 및 인근주민 탐문조사에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 화재경보기설비 등이 구비되어 있으며, LPG가스에 의한 난방설비 <br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 남측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(저촉), 비행안전구역(3구역)<군사기지및군사시설보호<br />법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 152-16 청솔아파트 103동 1층 102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

교부권자 상주세무서

근저당권자 주식회사국민은행(변경전-한국주택은행)

압류권자 근로복지공단

압류권자 남대구세무서

임차인 박○○

채권자 박○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○2002.06.27

매각공고

10-09-13 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 152-16청솔아파트 103동 1층 102호 · 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 6층 아파트 1층 657.50㎡ 2층 657.50㎡ 3층 657.50㎡ 4층 657.50㎡ 5층 657.50㎡ 6층 657.50㎡ 지층 631.98㎡ 철근콘크리트벽식조 59.74㎡

당사자

채권자
박선옥
채무자
김춘자
소유자
김춘자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1296m양당초등학교초등학교

버스

  • 30m청솔아파트140, 143, 147, 151, 152
  • 156m부송2리140, 143, 147, 151, 152
  • 453m자은가리140, 143, 147, 151, 152

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3430만 ~ 4054만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 152-16청솔아파트 103동 1층 102호
감정가
4500만
최저가
3150만 (70%)
건물면적
59.74㎡ (18.1평)
기일
10-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3430만 ~ 4054만중간 추정: 3754만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 83.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3150만 × 109~129% = 3430만 ~ 4054만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 서북구›2010년

충청남도 천안시 서북구 진행 물건