경매· 아파트
천안지원 2018타경11953-15 동보영구임대아파트
충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 4층436호 (동보영구임대아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가14원2원/평· 감정가 28원 (50%)
담당계6계041-620-3076
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 14원감정가 대비 50%
- 감정가
- 28원
- 최저 평당가
- 2원/평건물면적 기준 · 총액 14원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 14원 ~ 19원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 14원 (50%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 25.73㎡ (7.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1원 (최저가의 7%)
- 청구금액
- 7억 2066만
- 담당계
- 6계 · 041-620-3076
- 도로명주소
- 상덕로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 동보영구임대아파트 · 25.73㎡ (7.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 직산읍 32
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 "천안제4일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 노변 상가, 공동주택, 단독주택, 공장, 후면 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 12층 건물 중 층 109호 외 51개호로서, (사용승인일자 : 1997년 4월 8일) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1-52) : 각각 아파트 1개호(거실겸 방1, 욕실겸 화장실, 발코니 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, LP가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측으로 왕복2차로의 포장도로에 접해 있으며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 소하천(감나무골천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "대지권의 목적인 토지의 표시"의 지목은 "임야"이나, 토지대장상 1997년 4월 18일 "대"로 변경되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 아파트는 현장 방문 당시 내부확인이 불가능하여 단지 내 일반적인 아파트의 관리상태와 통상적인 이용상황를 기준으로 평가하였는바, 경매 응찰 시 유의하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-09-16 | sd | 2020.09.17 송달간주 |
| 20-09-15 | sd | 2020.09.15 송달간주 |
| 20-09-08 | sd | 2020.09.09 송달간주 |
| 20-08-27 | sd | 2020.09.03 폐문부재 |
| 20-08-13 | sd | 2020.08.18 도달 |
| 20-07-13 | sd | 2020.07.17 도달 |
| 20-05-12 | sd | 2020.05.12 송달간주 |
| 20-05-01 | sd | 2020.05.04 도달 |
| 18-10-19 | sd | 2018.10.24 도달 |
| 18-10-01 | sd | 2018.10.04 도달 |
| 18-10-01 | sd | 2018.10.04 도달 |
| 18-10-01 | sd | 2018.10.05 폐문부재 |
목록
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목록 39 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 9층935호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
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목록 43 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 10층1009호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 44 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 10층1025호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 45 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 10층1034호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 46 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 11층1103호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 47 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 11층1116호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 48 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 11층1125호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 49 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 12층1210호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 2층207호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 50 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 12층1220호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 51 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 12층1222호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 52 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 12층1226호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 2층215호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 2층218호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 2층234호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 3층317호 (동보영구임대아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
공부상과 같음.
부동산
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부동산
부동산
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부동산
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부동산
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부동산
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부동산
부동산
부동산
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부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| (주)미래이피 | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 장○○ | 주거 | 목적물 | 2,000,000 | 미상 |
| 송○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 유○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 부○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 금○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 심○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 손○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 | 10,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 홍○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 맹○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 노○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 양○○ | 주거 | 목적물 | 5,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 | 13,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 목적물 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 천OO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
유치권자 주OOO OOOO
임차인 (주)OOOO
임차인 금OO
임차인 금OOOOOOOOOO(OOO)
임차인 김OO
임차인 노OO
임차인 맹OO
임차인 박OO
임차인 박OO(OOOO OOOOOOO)
임차인 방OO(OOOO OOOOOOO)
임차인 부OO
임차인 손OO
임차인 송OO(OOOO OOOOOO)
임차인 신OO
임차인 심OO
임차인 양OO
임차인 엄OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 주OOO OOOO(OOO)
임차인 최OO
임차인 최OO(OOO OOOOOO)
임차인 최OO(OOO OOOOOOO)
임차인 홍OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 장OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-04-14 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 4층436호 (동보영구임대아파트) · 철근콘크리트벽식구조슬래브지 붕12층아파트 1층 1270.032㎡ 2층 1270.032㎡ 3층 1270.032㎡ 4층 1270.032㎡ 5층 1270.032㎡ 6층 1270.032㎡ 7층 1270.032㎡ 8층 1270.032㎡ 9층 1270.032㎡ 10층 1270.032㎡ 11층 1270.032㎡ 12층 1150.332㎡ 지하1층 1138.362㎡ 철근콘크리트조 25.725㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 장OOO OOOO
- 소유자
- 장OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1017m양당초등학교초등학교
버스
- 16m동보아파트140, 143, 147, 151, 152
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 14원 ~ 19원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 4층436호 (동보영구임대아파트)
- 감정가
- 28원
- 최저가
- 14원 (50%)
- 건물면적
- 25.73㎡ (7.8평)
- 기일
- 20-04-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 14원 × 100~138% = 14원 ~ 19원충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,377건 — 중간값 122.1%, 사분위 100.0~138.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
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