천안지원 2018타경107069-6 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 18-11-06 경매접수
2. 18-11-07 경매개시결정
3. 19-02-11 배당요구종기
4. 20-06-16 1차 매각기일 · 최저가 23억 3000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

372.82㎡ (112.8평)

건물면적

780.68㎡ (236.2평)

토지면적

372.82㎡ (112.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3300만 (최저가의 10%)

청구금액

67억 4750만

담당계

1계 · 041-620-3071

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 780.68㎡ (236.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍용동 395-9 · 제2종일반주거지역 · 372.82㎡ (112.8평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 “천안수곡초등학교” 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,구분건물)으로 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "쌍용역" 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(13) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "잡종지" 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(13) : 지적상 "맹지"로, 인접필지를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(13) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 어린이공원 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 “천안수곡초등학교” 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,구분건물)으로 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "쌍용역" 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제1층 제101호 외 11개호로서, (사용승인일 : 2009.12.31) 외 벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 및 장판, 하드너 등 마감. 창 호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-5) : 근린생활시설(병원 - 로비, 소매점, 휴게음식점 등)로 이용중임. 기호(6) : 의료시설(산부인과병원 - 외래진료부 등)로 이용 중임. 기호(7) : 의료시설(산부인과병원 - 수술/분만/신생아실, 불임센터 등)로 이용 중임. 기호(8) : 의료시설(산부인과병원 - 병실 등)로 이용 중임. 기호(9) : 의료시설(산부인과병원 - 병실 등)로 이용 중임. 기호(10) : 근린생활시설(산후조리원 등)로 이용 중임. 기호(11) : 의료시설(병원 - 식당, 주방 등)로 이용 중임. 기호(12) : 의료시설(병원 - 사무실 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 기호(7-10)에 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1)-(3) : 3필 일단의 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 각각 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (3) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건의 구분건물 일부는 현장 방문시 폐문 및 이해관계인의 부재로 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 감정평가 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 1층101호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 10 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 6층601호 · 집합건물
• 목록 11 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 7층701호 · 집합건물
• 목록 12 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 지층비101호 · 집합건물
• 목록 13 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 1층102호 · 집합건물
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• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 1층105호 · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 2층201호 · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현황재조사명령의 보고서로 목적물은 공부상과 같고 각 홋수 경계구분 가능함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

중OOOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인

(주)OOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-16 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 의료시설.근린생활시설 지2층 1371.99㎡ 지1층 1437.61㎡ 1층 701.88㎡ 2층 867.42㎡ 3층 854.72㎡ 4층 690.49㎡ 5층 754.84㎡ 6층 753.57㎡ 7층 316.89㎡ 철근콘크리트구조 780.68㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 307m · 천안신방중학교 · 중학교
• 421m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 579m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 688m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
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• 850m · 천안용곡초등학교 · 초등학교
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• 944m · 천안용소초등학교 · 초등학교
• 986m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 1027m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1183m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 쌍용고가교 · 1, 614, 62, 88, 900, 910, 97
• 146m · 이화여성병원 · 1, 614, 62, 88, 900, 910, 92, 94, 97
• 233m · 현대6차아파트 · 88, 9
• 247m · 쌍용역해누리아이파크 · 1, 614, 62, 900, 910, 97
• 248m · 쌍용역 · 900, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 2층201호

감정가

23억 3000만

최저가

23억 3000만 (100%)

건물면적

780.68㎡ (236.2평)

대지권면적

372.82㎡ (112.8평)

기일

20-06-16

등기부현황

등기 기재 없음