천안지원 2018타경107069-8 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

300.10㎡ (90.8평)

건물면적

628.41㎡ (190.1평)

토지면적

300.10㎡ (90.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6780만 (최저가의 10%)

청구금액

67억 4750만

담당계

1계 · 041-620-3071

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 628.41㎡ (190.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍용동 395-9 · 제2종일반주거지역 · 300.10㎡ (90.8평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 “천안수곡초등학교” 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,구분건물)으로 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "쌍용역" 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(13) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "잡종지" 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(13) : 지적상 "맹지"로, 인접필지를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(13) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 어린이공원 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 “천안수곡초등학교” 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,구분건물)으로 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "쌍용역" 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제1층 제101호 외 11개호로서, (사용승인일 : 2009.12.31) 외 벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 및 장판, 하드너 등 마감. 창 호 : 샤시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-5) : 근린생활시설(병원 - 로비, 소매점, 휴게음식점 등)로 이용중임. 기호(6) : 의료시설(산부인과병원 - 외래진료부 등)로 이용 중임. 기호(7) : 의료시설(산부인과병원 - 수술/분만/신생아실, 불임센터 등)로 이용 중임. 기호(8) : 의료시설(산부인과병원 - 병실 등)로 이용 중임. 기호(9) : 의료시설(산부인과병원 - 병실 등)로 이용 중임. 기호(10) : 근린생활시설(산후조리원 등)로 이용 중임. 기호(11) : 의료시설(병원 - 식당, 주방 등)로 이용 중임. 기호(12) : 의료시설(병원 - 사무실 등)로 이용 중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 기호(7-10)에 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1)-(3) : 3필 일단의 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 각각 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (3) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건의 구분건물 일부는 현장 방문시 폐문 및 이해관계인의 부재로 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 감정평가 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-9 4층401호

감정가

16억 7800만

최저가

16억 7800만 (100%)

건물면적

628.41㎡ (190.1평)

대지권면적

300.10㎡ (90.8평)

기일

20-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음