천안지원 2018타경107793-3 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3379.00㎡ (1022.1평)

제시외면적

없음

보증금

6014만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7226만

담당계

1계 · 041-620-3071

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

직산읍 21 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "아산배방중학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택(다가구주택), 근린생활시설, 주상용 건물 등이 섞여 있는 주택 및 상가지대이며, 기호(3): 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 "천안일봉초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택(다가구주택), 주상용 건물 등이 섞여 있는 주택 및 상가지대이며, 기호(5): 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 "모시마을" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 농가주택, 창고, 농경지 등이 섞여 있는 근교농경지대입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3): 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편이며, 기호(5): 대상물건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리 평지로서, 근린생활시설(일반음식점) 부지로 이용중이며, 기호(3): 자루형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중이며, 기호(5): 부정형 평지로서, 논으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 왕복2차선, 남동측으로 폭 약 6M의 아스콘 포장도로에 각각 접하며, 기호(3): 북측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하며, 기호(5): 맹지로서 인근 토지를 경유하여 접근하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(3): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 기호(3): 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 몰탈, 인테리어 마감, 타일붙임 등, 바닥: 인테리어 마감, 타일 등 마감이며, 기호(4): 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 마감, 타일 붙임 등, 바닥: 몰탈, 장판지깔기, 타일 마감 등입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중이며, 기호(4): 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 기본적인 위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있으며, 기호(4): 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 기호(4): 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4): 부속건물 시멘트벽돌조 스라브지붕 변소 1.44㎡는 소재불명으로 멸실된 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 1469만 ~ 7억 8731만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 21

감정가

6억 146만

최저가

6억 146만 (100%)

기일

20-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음