천안지원 2019타경5665-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

178.32㎡ (53.9평)

제시외면적

없음

보증금

4223만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1064만

담당계

7계 · 041-620-3077

도로명주소

오성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 178.32㎡ (53.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두정동 830

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 <성정중학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 교육 및 공공시설, 공원 등이 혼재하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 1호선 두정역, 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕 지하 1층/ 지상 5층 건물의 1개호로, 외벽 : 복합판넬 및 대리석 등 마감. 내벽 : 대리석 및 타일 등 마감. 창호 : 통유리 등 마감. 바닥 : 타일카페트 등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 건축물 대장 상 제2종 근린생활시설이나, 현황 업무시설<사무실 상호 (주)글로벌 금융판매>로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 전기, 위생, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형으로 업무시설과 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 20M, 동측으로 약 10M, 북측으로 약 8M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 본건 감정평가 의뢰 대상은 2층 205호이나, 현장조사 시, 의뢰대상 외 2개호(2층 203호, 2층 204호)를 일괄로 이용하고 있는 것으로 조사되었으니 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 오성로 71, 2층205호 (두정동,아름다운빌딩)

감정가

8억 6200만

최저가

4억 2238만 (49%)

건물면적

178.32㎡ (53.9평)

기일

20-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음