천안지원 2019타경8176-1 필레오

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-07-01 경매접수
2. 19-07-02 경매개시결정
3. 19-07-02 배당요구종기
4. 20-04-20 3차 매각기일 · 최저가 4억 3757만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

179.54㎡ (54.3평)

제시외면적

없음

보증금

4375만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 949만

담당계

3계 · 041)620-3073

도로명주소

서부대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 필레오 · 179.54㎡ (54.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

두정동 737

호

5층,1층112호,1층113호,1층114호,1층115호

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "고용노동부 천안지청" 서측 인근에 위치하는 "필레오프라자1차" 제1층 제111호 외 4개호로 주위는 근린생활시설, 주택, 학교, 공공시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕(철근콘크리트) 5층 건 중 제1층 제111호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2003.07.25) 외 벽 : 화강석 붙임 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 페어글라스창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-5) : 본건은 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1) : 대체로 정방형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 25M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안오성초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한리더로유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1-5)는 벽체의 구별 없이 이용 되고 있는 것으로 탐문 조사 되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 737, 1층111호 (두정동,필레오프라자1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 737, 1층112호 (두정동,필레오프라자1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 737, 1층113호 (두정동,필레오프라자1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 737, 1층114호 (두정동,필레오프라자1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 737, 1층115호 (두정동,필레오프라자1차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐현황: 공부상과 같음(미락,미락회에서 목적물 전부를 사용한것으로 보져짐)

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김OO(O OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

천OOOO

소유자

조OO

압류권자

천OO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-20 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 737, 1층111호 (두정동,필레오프라자1차) · 철근콘크리트조 평지붕 (철근콘크리트) 5층 제2종 근린생활시설 지하1층 1088.12㎡ 1층 884.95㎡ 2층 755.76㎡ 3층 755.76㎡ 4층 755.76㎡ 5층 755.76㎡ 옥탑 74.24㎡ 철근콘크리트조 44.88㎡
• 20-04-20 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 737, 1층112호 (두정동,필레오프라자1차) · 철근콘크리트조 평지붕 (철근콘크리트) 5층 제2종 근린생활시설 지하1층 1088.12㎡ 1층 884.95㎡ 2층 755.76㎡ 3층 755.76㎡ 4층 755.76㎡ 5층 755.76㎡ 옥탑 74.24㎡ 철근콘크리트조 33.17㎡
• 20-04-20 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 737, 1층113호 (두정동,필레오프라자1차) · 철근콘크리트조 평지붕 (철근콘크리트) 5층 제2종 근린생활시설 지하1층 1088.12㎡ 1층 884.95㎡ 2층 755.76㎡ 3층 755.76㎡ 4층 755.76㎡ 5층 755.76㎡ 옥탑 74.24㎡ 철근콘크리트조 33.17㎡
• 20-04-20 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 737, 1층114호 (두정동,필레오프라자1차) · 철근콘크리트조 평지붕 (철근콘크리트) 5층 제2종 근린생활시설 지하1층 1088.12㎡ 1층 884.95㎡ 2층 755.76㎡ 3층 755.76㎡ 4층 755.76㎡ 5층 755.76㎡ 옥탑 74.24㎡ 철근콘크리트조 33.17㎡
• 20-04-20 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 737, 1층115호 (두정동,필레오프라자1차) · 철근콘크리트조 평지붕 (철근콘크리트) 5층 제2종 근린생활시설 지하1층 1088.12㎡ 1층 884.95㎡ 2층 755.76㎡ 3층 755.76㎡ 4층 755.76㎡ 5층 755.76㎡ 옥탑 74.24㎡ 철근콘크리트조 35.15㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김성화

소유자

조일권

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 314m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 356m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 392m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 453m · 천안성정중학교 · 중학교
• 510m · 천안오성중학교 · 중학교
• 523m · 천안성성중학교 · 중학교
• 588m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 667m · 천안두정중학교 · 중학교
• 893m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 948m · 환서중학교 · 중학교
• 981m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1106m · 환서초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 천안고용노동지청 · 11, 7, 80
• 127m · 두정고등학교 · 10, 14, 81
• 168m · 두정도서관 · 10, 14, 2, 3, 80, 81
• 168m · 두정고등학교 · 11, 3
• 225m · 두정도서관 · 10, 14, 3, 7, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 서부대로 737, 1층111호 (두정동,필레오프라자1차)

감정가

8억 9300만

최저가

4억 3757만 (49%)

건물면적

179.54㎡ (54.3평)

기일

20-04-20

등기부현황

등기 기재 없음