천안지원 2019타경8596-2 코리타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.60㎡ (28.3평)

제시외면적

없음

보증금

11원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3008만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

도로명주소

두정로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 코리타운 · 93.60㎡ (28.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

두정동 230

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택, 아파트 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장, 동측 근거리에 "두정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1, 2) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 중 202, 204호로서, (사용승인일자 : 2004년 7월 27일) 외벽 : 석재타일, 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 타일, 인테리어 등 마감 바닥 : 타일, 마루깔기 등 마감 창호 : 새시창호, 페어글래스 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 건축물대장상 의원으로, 현황 골드PC(게임제공업소)로 이용 중임. 기호(2) : 건축물대장상 학원으로, 현황 사무실(상호-SAC KOREA)이나, 공실 상태로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기설비(가동중단상태), 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 대로, 동측으로 소로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 두정동 1469번지 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위 계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 두정동 1470번지 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지 구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물 8층에서 발생한 화재로 기준시점 현재 승강기 운행이 불가능한 상태임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 두정로 230, 2층204호 (두정동,코리타운)

감정가

225원

최저가

110원 (49%)

건물면적

93.60㎡ (28.3평)

기일

20-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음