천안지원 2019타경9049-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-16 · 경매접수
2. 19-07-23 · 경매개시결정
3. 19-07-23 · 배당요구종기
4. 23-08-08 · 7차 매각기일 · 최저가 5억 5634만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

864.48㎡ (261.5평)

제시외면적

없음

보증금

5563만 (최저가의 10%)

청구금액

1852만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 864.48㎡ (261.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 3

호

7층, 7층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)

채무자

주식회사 애화

소유자

주식회사 애화

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우편집중국" 북동측 인근에 위치하는 "대건프라자" 제5층 제501호 외 3개호로 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-4) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건 중 제5층 제501호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2004.03.31) 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 타일 및 벽지, 인테리어(석재, 목재, 황토, 대리석 등) 등 마감. 바 닥 : 데코타일 및 마루장판, 카펫, 인조석 등 마감. 창 호 : 페어그라스 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) : 근린생활시설("비타민스파")로 이용 중임. 5층 - 기호(1) : 여자사우나, 목욕탕, 수면실, 요가실, 사무실, 스피닝실, 화장실 등 6층 - 기호(2-3) : 찜질방(황토 및 소금불가마, 얼음굴, 불한증막 등), 화장실, 헬스장, 사무실, 마사지샵 등 7층 - 기호(4) : 남자사우나, 목욕탕, 골프연습장, 수면실, 화장실, 기계실 등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 부대설비(사우나 기계설비, 찜질방 설비, 운동시설, 기타 부대설비 등), 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 완경사지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로 및 북측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. (2) : 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 일부는 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 501호 (백석동,대건프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 601호 (백석동,대건프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 602호 (백석동,대건프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 701호 (백석동,대건프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

목록 1=공부상과 같으며 사우나 시설로 사용중임

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

세OOOOOOOOOO

압류권자

천OO OOO

유치권자

김OO

유치권자

대OOOOOOO

임차인

KOOO OOOOOOO

임차인

XOOO OOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

윤O

임차인

정OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

채권자

고OO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)

채권자

세OOOOOOOOOO

채권자

와OOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-08 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 601호 (백석동,대건프라자) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 근린생활시설 지하2층 1,330.46㎡ 지하1층 1,330.46㎡ 1층 1,010.51㎡ 2층 1,010.51㎡ 3층 1,010.51㎡ 4층 1,010.51㎡ 5층 1,010.51㎡ 6층 1,010.51㎡ 7층 1,010.51㎡ 철근콘크리트구조 514.16㎡
• 23-08-08 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 602호 (백석동,대건프라자) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 근린생활시설 지하2층 1,330.46㎡ 지하1층 1,330.46㎡ 1층 1,010.51㎡ 2층 1,010.51㎡ 3층 1,010.51㎡ 4층 1,010.51㎡ 5층 1,010.51㎡ 6층 1,010.51㎡ 7층 1,010.51㎡ 철근콘크리트구조 350.32㎡

주변

학군

• 359m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 451m · 천안백석중학교 · 중학교
• 691m · 환서초등학교 · 초등학교
• 693m · 환서중학교 · 중학교
• 720m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1126m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1193m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1302m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1323m · 천안서초등학교 · 초등학교

버스

• 3m · 백석종합상가 · 1, 800
• 35m · 백석종합상가 · 1, 800
• 71m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 268m · 한방병원 · 10, 14
• 350m · 그린빌아파트 · 970, 971, 980, 981, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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