천안지원 2019타경10346-1 대한불교임제종국원사

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-08 · 경매접수
2. 19-08-29 · 경매개시결정
3. 19-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 3억 5291만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7339.71㎡ (2220.3평)

토지면적

10130.00㎡ (3064.3평)

제시외면적

16.92

보증금

3529만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5116만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

연봉2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대한불교임제종국원사 · 7339.71㎡ (2220.3평) · 철근콘크리트구조 · 종교시설

대지권

입장면 166-50 · 계획관리지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

망 OOOO OOO OOO 외 2

채무자

재OOO OOOOOOOOO

소유자

재OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 소재 "입장휴게소 서울방향" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 고속도로 주변 농촌지대로서 농경지 및 농가주택, 중소규모의 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 경부고속도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "종교시설용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2017-03-21), 농림지역(2017-03-21), 소하천(연곡천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외 "기계실, 관정, 수변전설비"가 소재하며, 기타 별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상5층 건물로서(사용승인일 : 2009.04.13), - 외벽 : 외장석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감. - 내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일붙임 등 마감. - 바닥 : 타일깔기, 콘크리트 등 마감. - 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 "종교시설(사찰)"로 되어 있으나, 사무실 등 일부를 제외하고는 현황 대부분 "공실" 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비(2대), 스프링클러설비, 수변전설비, 발전기설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "사진용지"와 같이 일반건축물대장상 건축면적에는 산입되지 않았으나, 건축물현황도상 본건 건물의 일부로 표시되어 있는 "계단실(옥상 소재) 및 지하저수조(지하 소재)"가 각각 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 1 건물은 건물등기사항전부증명서상 "연곡리 166-50, 산47-5" 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 건축물대장상 2009.05.14.일자로 연곡리 산47-2외 1필지(산47-5)에서 연곡리 166-50번지로 지번 변경되었으며, 현황 "연곡리 166-50, 166-51" 지상에 소재하고, "연곡리 166-51"은 의뢰목록 외의 토지로서 본 평가에서 제외하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (※ 본건 기호 2 토지는 토지대장상 2009.04.22.일자로 연곡리 산47-2에서 등록전환되고, 2009.04.22.일자로 연곡리 166-51번과 합병되었으나, 2014.09.18.일자로 등록사항회복(합병취소) 되었음.)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 의견란 "Ⅰ. 감정평가 개요의 7. 그 밖의 사항" 참조바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 소재 "입장휴게소 서울방향" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 고속도로 주변 농촌지대로서 농경지 및 농가주택, 중소규모의 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 경부고속도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "종교시설용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2017-03-21), 농림지역(2017-03-21), 소하천(연곡천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외 "기계실, 관정, 수변전설비"가 소재하며, 기타 별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상5층 건물로서(사용승인일 : 2009.04.13), - 외벽 : 외장석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감. - 내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일붙임 등 마감. - 바닥 : 타일깔기, 콘크리트 등 마감. - 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 "종교시설(사찰)"로 되어 있으나, 사무실 등 일부를 제외하고는 현황 대부분 "공실" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비(2대), 스프링클러설비, 수변전설비, 발전기설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "사진용지"와 같이 일반건축물대장상 건축면적에는 산입되지 않았으나, 건축물현황도상 본건 건물의 일부로 표시되어 있는 "계단실(옥상 소재) 및 지하저수조(지하 소재)"가 각각 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 1 건물은 건물등기사항전부증명서상 "연곡리 166-50, 산47-5" 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 건축물대장상 2009.05.14.일자로 연곡리 산47-2외 1필지(산47-5)에서 연곡리 166-50번지로 지번 변경되었으며, 현황 "연곡리 166-50, 166-51" 지상에 소재하고, "연곡리 166-51"은 의뢰목록 외의 토지로서 본 평가에서 제외하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (※ 본건 기호 2 토지는 토지대장상 2009.04.22.일자로 연곡리 산47-2에서 등록전환되고, 2009.04.22.일자로 연곡리 166-51번과 합병되었으나, 2014.09.18.일자로 등록사항회복(합병취소) 되었음.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 의견란 "Ⅰ. 감정평가 개요의 7. 그 밖의 사항" 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연봉2길 99 · 건물 · 종교시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 166-50 · 토지 · 종교용지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

◐현황: 공부상과 같으며, 제시

충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 166-50

충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 166-50 · 10130㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

최OO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

흥OOOOOO

가처분권자

이OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

홍OO

승계인

김OO

압류권자

천OO OOO

압류권자

최OO

유치권자

권OO

유치권자

김OO

유치권자

윤OO

유치권자

이OO

유치권자

최OO

임차인

농OOOOO(O)OOOO

임차인

차OO

채권자

망 OOOO OOO OOO

채권자

이OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

재OOO OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연봉2길 99 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕5층사찰 지1층 903.6㎡ 1층 1384.14㎡ 2층 1372.05㎡ 3층 1372.05㎡ 4층 1372.05㎡ 5층 918.9㎡
• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연봉2길 99 · 10130㎡
• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연봉2길 99 · 10130㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1398m · 개정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2019-05-15, 이영미)

→ 가압류(2019-05-15)가 현 소유자 취득일(2019-04-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 19-05-15 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 5291만

매각비용

529만

배당 가능액

3억 4762만

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