천안지원 2019타경11066-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-08-21 경매접수
2. 19-08-22 경매개시결정
3. 19-08-22 배당요구종기
4. 20-09-22 2차 매각기일 · 최저가 7억 8283만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

659.38㎡ (199.5평)

토지면적

495.33㎡ (149.8평)

제시외면적

없음

보증금

7828만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8655만

담당계

9계 · 041-620-3079

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 659.38㎡ (199.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

성거읍 10-7

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 소재 "성거초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 일련번호(1), (2) 공히 인접필지 및 인접도로 대비 등고 · 평탄한의 가장형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 본건 토지 일련번호(3)는 인접필지 및 인접도로 대비 등고 · 평탄한의 세장형의 토지로서, 현황 "건부지(주거용)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 일련번호(1) 및 (2)는 지목 및 현황 "도로"임. 본건 토지 일련번호(3)은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 일련번호(1)은 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성거초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 본건 토지 일련번호(2)는 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성거초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 본건 토지 일련번호(3)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성거초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일 : 2016.09.30 )로서, 외벽 : 화강석 붙임, 벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 일부 벽지 도매 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수·위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 엘리베이터 설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 건물 기호(3)은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하여, 외부 관찰 및 주변 탐문, 건축물현황도 등을 기준으로 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 2) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 10-7 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 10-14 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 10-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 망향로 630-17 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 12명

목록1.2번 현황: 공부상과같음.

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

천OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

유OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-22 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 10-7 · 도로 84㎡ (공유자 정금녀 지분 3분의 1 전부)
• 20-09-22 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 10-14 · 도로 112㎡ (공유자 정금녀 지분 3분의 1 전부)
• 20-09-22 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 10-9 · 대 430㎡
• 20-09-22 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 망향로 630-17 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 19.6㎡ 2층 216.29㎡ 3층 216.29㎡ 4층 207.2㎡

당사자

채권자

유OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 169m · 성거초등학교 · 초등학교
• 581m · 충남예술고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 삼일아파트 · 120, 200, 201, 221, 229, 230, 270, 30
• 193m · 성거도서관 · 121, 200, 201, 221, 229, 230, 270, 30
• 218m · 삼일아파트 · 31
• 250m · 천흥리 · 121, 200, 201, 221, 229, 230, 270, 30, 31
• 252m · 성거초등학교 · 120, 200, 201, 221, 229, 230, 270, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 10-7

감정가

11억 1833만

최저가

7억 8283만 (70%)

건물면적

659.38㎡ (199.5평)

기일

20-09-22

등기부현황

등기 기재 없음