천안지원 2019타경12342-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3042.00㎡ (920.2평)

제시외면적

없음

보증금

1794만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 516만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 하천

대지권

성환읍 46 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 소재 "도하 초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 중소규모의 공장 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황 "도로 및 화단"으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 평지의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호 3-6,8,9 : 부정형 평지의 토지로서 현황 "답"으로 이용중임. 기호 7 : 부정형 평지의 토지로서 현황 "하천, 전 및 답"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2 : 현황 "도로"로 이용중이며, 본건 남측으로 70번 지방도로에 접근이 가능함. 기호 3 : 본건 동측으로 폭 약 6m 포장도로(기호 2)에 접함. 기호 4-9 : 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호 3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호 4 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호 5 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호 6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호 7 : 농림지역(2017-03-21) 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호 8 : 농림지역, 농림지역(2017-03-21) 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 9 : 농림지역(2017-03-21) 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 : 공부상 지목이 임야이나 현황은 "도로 및 화단"으로 이용중임. 기호3-6 : 공부상 지목이 임야이나 현황은 "답"으로 이용중임. 기호7 : 공부상 지목이 하천이나 현황은 일부 "전 및 답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8342만 ~ 2억 3493만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

하천

소재지

충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 46

감정가

1억 7947만

최저가

1억 7947만 (100%)

기일

20-06-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음