경매· 상가
천안지원 2019타경13024-1 NF
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 203
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가18억 3844만321만/평· 감정가 26억 2634만 (70%)
담당계2계(041)620-3072
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 18억 3844만감정가 대비 70%
- 감정가
- 26억 2634만
- 최저 평당가
- 321만/평건물면적 기준 · 총액 18억 3844만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 18억 3844만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1893.86㎡ (572.9평)
- 토지면적
- 968.00㎡ (292.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 8384만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4461만
- 담당계
- 2계 · (041)620-3072
- 도로명주소
- 입장로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1893.86㎡ (572.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 입장면 203 · 제2종일반주거지역
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 "입장면 행정복지센터" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 제반교통 여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로 현황은 "상업용 건부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(입장초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
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- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 제1,2종 근린생활시설(사용승인일 2011.06.28)로서, 외벽 : 화강석붙임 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 타일 및 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 및 인테리어 등 마감 창호 : 새시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
제1,2종 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 공부상 소매점(현황은 24시편의점, 123한의원 등) 2층 : 공부상 의원(현황은 서울탑치과, (주)이룸홀딩스 등) 3층 : 공부상 일반음식점(현황은 중국전통마사지 등) 4층 : 공부상 의원(현황은 유명빌리어트 당구장 등) 5층 : 공부상 사무소로 등재되어 있음더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
--
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
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- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본 건물은 현장조사 당시 유치권 행사중인 것으로 조사되었으므로 입찰시 확인바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-12-09 | mg | — |
| 19-12-17 | sd | 2019.12.29 도달 |
| 19-11-14 | sd | 2019.11.15 이사불명 |
목록
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목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 203-1 · 토지 · None
목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 203-2 · 토지 · None
목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 203-3 · 토지 · None
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유, 기타점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유, 기타점유 · 8명
◐현황: 공부상과 같음
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거및점포 | 3층, 전입일자2017.11.23 | 20,000,000 | 2017.10.01~2019.09.30 |
| 주식회사 이룸홀딩스 | 점포 | 202-2호 | 10,000,000 | 2016.11.03~2017.11.03 |
| 유○○ | 점포 | 미상 | 30,000,000 | 2005.03.20~2009.03.20 |
| 이○○ | 점포 | 2층 일부 서울탑치과 | 70,000,000 | 2012.10.17~2017.10.16 |
| 주○○ | 점포 | 123한의원 1층 일부 | 45,000,000 | 2016.04.05~2020.04.04 |
| 김○○ | 점포 | 세븐일레븐편의점 1층 일부 | 50,000,000 | 2016.12.26~2018.12.25 |
| 김○○ | 점포 | 4층 | 30,000,000 | 2017.09.18~2019.09.30 |
| JIN MINGHUA | 점포 | 미상 | 5,000,000 | 2017.12.18~2019.09.30 |
부동산표시목록
가등기권자 주OOO OO
가압류권자 디OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OO
교부권자 고OO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 천OOOO
교부권자 태OOOOOO
교부권자 파OOOO
근저당권자 대OOOOOOOO
근저당권자 손OO
근저당권자 이OO
근저당권자 태OOOOOO
배당요구권자 디OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OO
임차인 JOO OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 오OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 주OO
임차인 주OOO OOOOO
전세권자 김OO
전세권자 오OO
전세권자 이OO
전세권자 주OO
채권자 신OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| JIN MINGH UA | 미상 | 2018.03.02 | 2017.12.18~20 19.09.30 | 5`000`000 · 500`000 | |
| 김○○ | 4층 전부 | 2017.07.24.-2 021.09.30. | 30`000`000 | ||
| 김○○ | 4층 | 2017.09.20 | 2017.09.18~20 19.09.30 | 30`000`000 · 1`300`000 | |
| 김○○ | 4층 전부 | 2017.07.24-20 21.09.30. | 30`000`000 | 2020.01.22 | |
| 김○○ | 1층 서북쪽 으로 102.355 ㎡(편의 점) | 2011.12.22.-2 013.12.21. | 40`000`000 | ||
| 김○○ | 세븐일 레븐편 의점 1층 일부 | 2016.12.14 | 2016.12.26~20 18.12.25 | 50`000`000 · 1`700`000 | |
| 김○○ | 미상 | 50`000`000 | 2020.01.29 | ||
| 오○○ | 3층 전부 | 2017.12.23.-2 021.12.22. | 30`000`000 | ||
| 오○○ | 3층 | 2017.10.20 | 2017.10.01~20 19.09.30 | 20`000`000 · 1`500`000 | |
| 오○○ | 3층 전부 | 2017.12.23.-2 021.12.22. | 30`000`000 | 2020.01.22 | |
| 유○○ | 미상 | 2007.03.26 | 2005.03.20~20 09.03.20 | 30`000`000 · 500`000 |
매각공고
20-12-14 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 203 · 대 758㎡
20-12-14 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 입장로 128 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1, 2종 근린생활시설 1층 343.58㎡ 2층 387.57㎡ 3층 387.57㎡ 4층 387.57㎡ 5층 387.57㎡
20-12-14 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 203-1 · 대 50㎡
20-12-14 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 203-2 · 도로 150㎡
20-12-14 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 203-3 · 도로 10㎡
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 196m입장초등학교초등학교
- 506m양대초등학교초등학교
- 959m입장중학교중학교
버스
- 28m입장면행정복지센터200, 201, 229, 230, 231, 232, 234, 235, 236, 237, 238, 251, 270
- 51m초원아파트200, 201, 229, 230, 231, 232, 234, 235, 236, 237, 238, 251, 270
- 250m입장양진유통200, 201, 229, 230, 231, 232, 234, 235, 236, 237, 238, 251, 270
- 280m입장사거리200, 201, 229, 230, 231, 232, 234, 235, 236, 237, 238, 251, 270
- 290m입장사거리160, 164, 229, 230, 231, 237, 238, 270
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 203
- 감정가
- 26억 2634만
- 최저가
- 18억 3844만 (70%)
- 건물면적
- 1893.86㎡ (572.9평)
- 기일
- 20-12-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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