천안지원 2019타경13376-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-10-15 경매접수
2. 19-10-16 경매개시결정
3. 19-10-16 배당요구종기
4. 20-05-12 1차 매각기일 · 최저가 2억 3383만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.81㎡ (30.2평)

토지면적

629.00㎡ (190.3평)

제시외면적

없음

보증금

2338만 (최저가의 10%)

청구금액

5482만

담당계

1계 · 041-620-3071

도로명주소

우신새터길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 99.81㎡ (30.2평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

성환읍 7-8 · 농림지역

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 송덕리 소재 "성환고등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 중소규모의 공장 등이 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 2 : 세장형 평지로서, 기준시점 현재 "도로 등"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 남측 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 2 : 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 본건이 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 본건 기호 1 토지 지상에 공부상 미등재 된 제시외 "㉠창고, ㉡창고, ㉢차양, ㉣작업장, ㉤견사"가 소재하여 별도 평가하였으며, 본건 기호 1 토지 지상에 소재하는 수목(조경수), 조경석, 잔디, 목조 대문 및 첼제펜스 담장 등은 해당 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 기타 별지 "건물감정평가요항표" 참조바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 별지 "건물감정평가요항표" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3 : 경량철골구조 판넬지붕(현황 "판넬위 아스팔트슁글지붕") 단층 단독주택 건으로서(사용승인일 : 2008.02.15), - 외벽 : 목재사이드 등 마감. - 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일깔기 등 마감. - 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : "단독주택(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실, 내부 계단 등)"으로 이용 중임. 2층 : "단독주택(방, 내부계단)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 본건 기호 3의 건물의 부합물 또는 종물로서의 제시외 ㉥다용도실이 소재하고 있어 별도 평가하였으며, 본건 기호 3 건물의 출입구측에 소재하는 "목조 썬라이트지붕 단층 차양"은 주된 건물가액에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 현장방문시 이해관계인이 부재중으로 내부 확인이 불가능하여 일반건축물대장상의 도면 및 인근 주민 탐문 등에 의하여 이용상황 및 내부구조를 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 별지 "건물감정평가요항표" 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 우신리 7-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 우신리 7-9 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 우신리 7-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐현황: 공부상과 같으며, 제시외 조경석 및 조경수 수십여주, 조립식 단층 건물 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

채권자

천OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 우신리 7-8 · 대 623㎡
• 20-05-12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 우신리 7-9 · 도로 6㎡
• 20-05-12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 우신리 7-8 · 경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 85.24㎡ 2층 14.57㎡

당사자

채권자

천OOOOOOOOOO

채무자

김종대

소유자

김종대

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 637m · 성환고등학교 · 고등학교
• 1180m · 성신초등학교 · 초등학교
• 1435m · 성환초등학교 · 초등학교

버스

• 355m · 기린빌라 · 118, 132
• 455m · 우신1리(경로당) · 118, 132
• 459m · 송덕 · 116, 117, 118, 132, 166, 521, 530, 531
• 487m · 송덕리 · 116, 117, 118, 132
• 493m · 충남관광보건고등학교 · 116, 117, 166, 521, 530, 531

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 천안시 서북구 성환읍 우신리 7-8

감정가

2억 3383만

최저가

2억 3383만 (100%)

건물면적

99.81㎡ (30.2평)

기일

20-05-12

등기부현황

등기 기재 없음