천안지원 2019타경14201-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.67㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6339만

담당계

4계 · 041-620-3074

도로명주소

불당23로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 23.67㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 1483-30

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 서측 인근에 소재하는 구분건물 ("불당아리스타팰리스" 제5층 제534호 외 1개호, 전유면적 : 23.6715㎡) 및 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근에 소재하는 구분건물 ("프라지움10차 아파트" 제6층 제615호 외 2개호, 전유면적 : 38.84㎡ 또는 53.12㎡)로서, 본건 주변은 상업·업무시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호 1, 2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물내 5층534호(기호1) 및 3층343호(기호2)로서, 외벽:치장타일붙임 등 마감 창호:샷시 창호등임. 본건 기호 3,4,5는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 6층 615호(기호3), 7층 717호(기호4), 10층 1003호(기호5)로서, 외벽:치장타일붙임 및 강화유리 등 마감. 창호:샷시 창호등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1, 2는 오피스텔로 이용중이며, 본건 기호 3,4,5는 공동주택(아파트)로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호 1, 2의 토지는 장방형의 토지로 상업업무건물부지로 이용중이며, 본건 기호 3.4.5의 토지는 부정형의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

불당동 1483번지의 토지(기호1,2)는 동측으로 왕복 9-10차선의 포장도로에 접하며, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 성정동 1433번지의 토지(기호3,4,5)는 남측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접하며, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고, 북측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<불당동 1483번지> 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(탕23)(접합)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역에 지정되어 있음. <성정동 1433번지> 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 현장방문시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부구조 등을 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장 등의 공부 및 외견목측, 인근 유사집합건물의 일반적인 이용 상황 등을 고려하여 평가하였는바, 경매진행시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 불당23로 73-30, 5층534호 (불당동,불당아리스타팰리스)

감정가

1억 2200만

최저가

8540만 (70%)

건물면적

23.67㎡ (7.2평)

기일

20-09-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음