천안지원 2019타경14201-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-10-30 경매접수
2. 19-10-31 경매개시결정
3. 19-10-31 배당요구종기
4. 20-10-19 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.67㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6339만

담당계

4계 · 041-620-3074

도로명주소

불당23로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 23.67㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 1483-30

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 서측 인근에 소재하는 구분건물 ("불당아리스타팰리스" 제5층 제534호 외 1개호, 전유면적 : 23.6715㎡) 및 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근에 소재하는 구분건물 ("프라지움10차 아파트" 제6층 제615호 외 2개호, 전유면적 : 38.84㎡ 또는 53.12㎡)로서, 본건 주변은 상업·업무시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호 1, 2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물내 5층534호(기호1) 및 3층343호(기호2)로서, 외벽:치장타일붙임 등 마감 창호:샷시 창호등임. 본건 기호 3,4,5는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 6층 615호(기호3), 7층 717호(기호4), 10층 1003호(기호5)로서, 외벽:치장타일붙임 및 강화유리 등 마감. 창호:샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1, 2는 오피스텔로 이용중이며, 본건 기호 3,4,5는 공동주택(아파트)로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호 1, 2의 토지는 장방형의 토지로 상업업무건물부지로 이용중이며, 본건 기호 3.4.5의 토지는 부정형의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

불당동 1483번지의 토지(기호1,2)는 동측으로 왕복 9-10차선의 포장도로에 접하며, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 성정동 1433번지의 토지(기호3,4,5)는 남측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접하며, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고, 북측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<불당동 1483번지> 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(탕23)(접합)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역에 지정되어 있음. <성정동 1433번지> 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 현장방문시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부구조 등을 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장 등의 공부 및 외견목측, 인근 유사집합건물의 일반적인 이용 상황 등을 고려하여 평가하였는바, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당23로 73-30, 5층534호 (불당동,불당아리스타팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당23로 73-30, 3층343호 (불당동,불당아리스타팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 6층615호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 7층717호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 10층1003호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1 내지 5=공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

이OOOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-19 · 충청남도 천안시 서북구 불당23로 73-30, 3층343호 (불당동,불당아리스타팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 업무시설,근린생활시설 지5 2429.3848㎡ 지5 558.6108㎡ 지4 2906.3432㎡ 지3 2906.3432㎡ 지2 2906.3432㎡ 지1 2906.3432㎡ 1층 238.2900㎡ 1층 96.3030㎡ 1층 1387.3370㎡ 2층 1779.5957㎡ 3층 1779.5957㎡ 4층 1779.5957㎡ 5층 1779.5957㎡ 6층 1779.5957㎡ 7층 1779.5957㎡ 8층 1779.5957㎡ 9층 1779.5957㎡ 10층 1779.5957㎡ 11층 1779.5957㎡ 12층 1779.5957㎡ 13층 1779.5957㎡ 14층 1779.5957㎡ 15층 1779.5957㎡ 철근콘크리트구조 23.6715㎡

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 489m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 576m · 천안불무중학교 · 중학교
• 908m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1023m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1040m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1053m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1379m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1394m · 환서초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990
• 173m · 종합운동장 · 1, 191, 800, 830, 840, 860, 990
• 271m · 파크푸르지오2단지 · 90, 96
• 275m · 지웰푸르지오후문 · 3, 6, 90, 96
• 339m · 백석산업단지입구 · 970, 971, 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 불당23로 73-30, 3층343호 (불당동,불당아리스타팰리스)

감정가

1억 2100만

최저가

5929만 (49%)

건물면적

23.67㎡ (7.2평)

기일

20-10-19

등기부현황

등기 기재 없음