천안지원 2019타경102054-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-03-26 경매접수
2. 19-04-03 경매개시결정
3. 19-04-03 배당요구종기
4. 20-02-04 2차 매각기일 · 최저가 308원 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

172.08㎡ (52.1평)

제시외면적

없음

보증금

30원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5695만

담당계

6계 · 041-620-3076

도로명주소

성정공원5로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 172.08㎡ (52.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성정동 5-6

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 위락시설, 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대이며 접근성, 주변 환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층으로 (사용승인일:2003.08.06) 외벽 : 석재붙임, 페어글라스, 드라이비트 등 내벽, 바닥 : 인테리어, 타일 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 위락시설(유흥주점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 "위락 및 숙박시설부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10미터 정도의 포장도로에 인접하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등으로 보아 도로여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10M-12M) (접함), 가축사육제한구역(전부제한지역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 구분건물은 호수 표지판 등이 부착되지 아니하였으며, 현장조사시 일부 호수는 이해 관계인이 부재하여, 호수 확인 및 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근 주민 탐문, 평가관련자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-6, 1층101호 (성정동,그린프라자) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-6, 1층108호 (성정동,그린프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-6, 2층204호 (성정동,그린프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-6, 2층202호 (성정동,그린프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-6, 2층203호 (성정동,그린프라자) · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-6, 2층201호 (성정동,그린프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

◐현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

용OOOOOOOO

근저당권자

한OO

압류권자

천OOOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

노OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-04 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-6, 2층204호 (성정동,그린프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설, 유흥주점, 숙박시설 지하2층 850.08㎡ 기타 제2종근린생활시설(주차장,기계실,전기실) 지하1층 850.08㎡ 기타 제1종근린생활시설(발전기실,주차장) 1층 542.45㎡ 위락시설(유흥주점) 2층 757.71㎡ 휴게음식점 3층 757.71㎡ 유흥주점(제2종근린생활시설(노래연습장)) 4층 757.71㎡ 안마시술소 5층 757.71㎡ 유흥주점 6층 436.02㎡ 여관 7층 436.02㎡ 여관 8층 436.02㎡ 여관 철근콘크리트조 172.08㎡ (한흥섭 지분 2분의 1, 노덕희 지분 2분의 1)

당사자

채권자

이OO

채무자

노OO 외 1

소유자

노OO 외 1

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 412m · 천안성정중학교 · 중학교
• 453m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 901m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 964m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 972m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1118m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1164m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1185m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1210m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1240m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1354m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1363m · 천안오성중학교 · 중학교

버스

• 138m · 성정공원 · 3
• 202m · 롯데마트 · 910
• 202m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 216m · 롯데마트 · 11, 15, 80, 910, 92
• 216m · 성정평생학습관 · 2, 20, 30, 31, 94, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-6, 2층204호 (성정동,그린프라자)

감정가

440원

최저가

308원 (70%)

건물면적

172.08㎡ (52.1평)

기일

20-02-04

등기부현황

등기 기재 없음