천안지원 2019타경102382-1 대우아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

11원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 5665만

담당계

7계 · 041-620-3077

도로명주소

봉정로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대우아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두정동 365-1 · 제2종일반주거지역

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 <천안두정초등학교> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 교육시설 등이 주로 분포하는 환경임.

2) 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 1호선 두정역, 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브 지붕 지하 1층/ 지상 25층 건물로, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시조 창호임.

4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트) 1개호로, 건축물 현황도 상, 방 3, 욕실 2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등으로 이용 중임.

5) 설비내역

본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 감시카메라, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 부정형 토지로, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12M, 북측으로 노폭 약 10M, 동측 및 남측으로 노폭 약 25M 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한사랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 130원 ~ 153원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 서북구 봉정로 365, 109동 4층401호 (두정동,대우아파트)

감정가

170원

최저가

119원 (70%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

기일

20-01-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음