천안지원 2019타경102399-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-04-08 경매접수
2. 19-04-09 경매개시결정
3. 19-04-09 배당요구종기
4. 20-07-21 1차 매각기일 · 최저가 13억 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

555.89㎡ (168.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

검은들3길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 555.89㎡ (168.2평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

불당동 697

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 업무시설, 유흥업소, 숙박업소 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2005년 1월 24일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호의 3개호로서 외벽: 화강석 및 드라이비트 등 마감 내벽: 인테리어마감, 페인팅, 벽지 등 마감 창호: 섀시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1,2,3 모두 숙박시설로 이용중임(상호: 윈저호텔)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 지하주차장 설비, 시스템냉난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 평지로 상업용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 노폭 약15m의 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약8m의 보행자전용도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)불당동 697: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2)불당동 704: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 2회 방문하였으나 점유자의 부재 및 비협조로 인하여 객실 내부 실사가 불가하였는바 내부구조 및 이용상태 등은 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 평균적인 상태를 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 9, 6층601호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 9, 7층701호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 9, 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

옥OOOOOOO

임차인

주OOO OO OOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-21 · 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 9, 7층701호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 8층 숙박시설,1종,2종 근린생활시설,위락시설 지하2층 1233.45㎡(근린생활시설,숙박시설)주차장 지하1층 1135.2㎡ (근린생활시설,숙박시설)주차장 1층 955.2㎡ 소매점 2층 955.2㎡ 체력단련장(에어로빅장,휴게음식점,사무소,일반음식점) 3층 955.2㎡의원(미용원,2종근린생활시설(사무소,이용원,탁구장) 4층 955.2㎡ 유흥주점 5층 955.2㎡ 유흥주점 6층 955.2㎡ 여관 7층 605.33㎡ 여관 8층 605.33㎡ 여관 철근콘크리트조 555.89㎡

당사자

채권자

신OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 572m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 693m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 719m · 천안불당중학교 · 중학교
• 756m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 757m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 840m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 941m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1060m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1061m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1122m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1214m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 1347m · 천안백석중학교 · 중학교

버스

• 113m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 114m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 187m · 불당상업지구입구 · 10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 210m · 서울대정병원 · 10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 255m · 불당아이파크 · 14, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

충청남도 천안시 서북구 검은들3길 9, 7층701호

감정가

13억

최저가

13억 (100%)

건물면적

555.89㎡ (168.2평)

기일

20-07-21

등기부현황

등기 기재 없음