천안지원 2019타경102399-3 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

555.89㎡ (168.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

검은들3길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 555.89㎡ (168.2평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

불당동 697

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 업무시설, 유흥업소, 숙박업소 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2005년 1월 24일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호의 3개호로서 외벽: 화강석 및 드라이비트 등 마감 내벽: 인테리어마감, 페인팅, 벽지 등 마감 창호: 섀시창호 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1,2,3 모두 숙박시설로 이용중임(상호: 윈저호텔)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 지하주차장 설비, 시스템냉난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 평지로 상업용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 노폭 약15m의 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약8m의 보행자전용도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)불당동 697: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2)불당동 704: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 2회 방문하였으나 점유자의 부재 및 비협조로 인하여 객실 내부 실사가 불가하였는바 내부구조 및 이용상태 등은 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 평균적인 상태를 기준하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

충청남도 천안시 서북구 검은들3길 9, 8층801호

감정가

13억

최저가

13억 (100%)

건물면적

555.89㎡ (168.2평)

기일

20-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음