천안지원 2019타경102733-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

97.85㎡ (29.6평)

제시외면적

없음

보증금

10원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3397만

담당계

2계 · (041)620-3072

도로명주소

성정공원6길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 97.85㎡ (29.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

성정동 6-4

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 충남 천안시 동남구 수신면 해정리 소재 "수신면 주민자치센터" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1):동측에 693번 지방도가 소재하여 인접 시군구와 연계되어 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):부정형의 평지로서, 제시외건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):북서측에 소재하는 폭 약 4-5m의 시멘트포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1):지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1):공부상 "전"이나 현황 "제시외건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) 임대관계:미상임. 기 타:본건 제시외건물은 현장 조사 시 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부확인이 불가한 바, 경매 진행 시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 충남 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가):서측에 왕복4차로의 대로(쌍용대로)가 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가):철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제2층 제206호로서 (사용승인일자:2004.05.31) 외벽:페인팅 및 타일 붙임 등 마감. 내벽:벽지 및 타일 등 마감. 바닥:콘크리트 등 마감. 창호:섀시창호 등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가):근린생활시설 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가):건물 내 공동 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가):서측에 소재하는 폭 약 4-5m의 아스콘포장도로와 남측에 소재하는 왕복2차로의 아스콘포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가) 임대관계:미상임. 기 타:본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 건축물현황도를 참고하고 해당 내부를 잘 알고 있는 인근부동산 중개인 및 주민 탐문에 의하였음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 114원 ~ 136원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 1-4, 2층206호 (성정동,시떼베르오피스텔)

감정가

215원

최저가

105원 (49%)

건물면적

97.85㎡ (29.6평)

기일

20-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음