천안지원 2019타경107554-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-09-30 경매접수
2. 19-10-01 경매개시결정
3. 19-10-01 배당요구종기
4. 20-08-03 1차 매각기일 · 최저가 2억 5000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3170만

담당계

3계 · 041)620-3073

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 1284

호

38층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 월봉중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택단지, 근린상가, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동에 소재하는 최근 조성된 택지개발지역인 아산탕정지구 내 "아름초등학교"북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있으며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진출입가능하며, 인근에 KTX천안아산역, 1호선 아산역, 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 23층 2303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석붙임. 내벽 : 벽지, 대리석, 타일 등. 창호 : 샤시창호임. 바닥 : 마루, 타일 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물 내 17층 1703호로서 외벽 : 대리석마감 및 복합판넬마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호마감.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기, 지역난방, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 평탄하게 조성하여 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측으로 왕복6차선, 동측 및 남측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 출입가능하며, 도로의 폭, 계통 및 연속성 등으로 보아 도로여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

서측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복10차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 대로1류(폭 35M-40M)(탕4)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(2016-12-21)(탕20)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(탕19)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(천안불무중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안아름초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방지구) , 광로3류(폭 40M-50M)(접합) , 대로2류(폭 30M-35M)(2016-09-21)(저촉) , 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(아산배방지구(초)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(아산배방지구(초)(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 120, 106동 17층1703호 (불당동,천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당26로 77, 105동 23층2303호 (불당동,천안불당지웰더샵) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1 내지 2=공부상과 같음

부동산표시목록

가처분권자

정OO

근저당권자

선OOOOOO

근저당권자

천OOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOOO

전세권자

최OO

채권자

정OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-03 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 120, 106동 17층1703호 (불당동,천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 업무시설 1층 478.9972㎡ 2층 317.3763㎡ 3층 487.3693㎡ 4층 487.3693㎡ 5층 487.3693㎡ 6층 487.3693㎡ 7층 487.3693㎡ 8층 487.3693㎡ 9층 487.3693㎡ 10층 487.3693㎡ 11층 487.3693㎡ 12층 487.3693㎡ 13층 487.3693㎡ 14층 487.3693㎡ 15층 506.9765㎡ 16층 487.3693㎡ 17층 487.3693㎡ 18층 487.3693㎡ 19층 487.3693㎡ 20층 487.3693㎡ 21층 487.3693㎡ 22층 487.3693㎡ 23층 487.3693㎡ 24층 487.3693㎡ 25층 487.3693㎡ 26층 487.3693㎡ 27층 487.3693㎡ 28층 487.3693㎡ 29층 487.3693㎡ 30층 487.3693㎡ 31층 487.3693㎡ 32층 487.3693㎡ 33층 487.3693㎡ 34층 487.3693㎡ 35층 487.3693㎡ 36층 487.3693㎡ 37층 487.3693㎡ 38층 487.3693㎡ 철근콘크리트구조 84.9891㎡

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 155m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 714m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 991m · 연화초등학교 · 초등학교
• 1045m · 설화고등학교 · 고등학교
• 1078m · 설화중학교 · 중학교
• 1191m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1379m · 이순신고등학교 · 고등학교
• 1431m · 한들물빛중학교 · 중학교
• 1432m · 천안불당중학교 · 중학교
• 1452m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1478m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1491m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 불당이통 · 1000, 1001, 80, 81
• 106m · 불당중흥2차프라디움 · 1000, 1001, 19, 20, 21, 90, 심야1
• 119m · 불당이통 · 1000
• 198m · 천안아산상생협력센터 · 80, 81
• 213m · 호수공원 · 1000, 1001, 13, 심야1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 공원로 120, 106동 17층1703호 (불당동,천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크)

감정가

2억 5000만

최저가

2억 5000만 (100%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

기일

20-08-03

등기부현황

등기 기재 없음