천안지원 2020타경499-1 주공7단지아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

7원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2847만

담당계

9계 · 041-620-3079

도로명주소

쌍용11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주공7단지아파트 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍용동 11

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 쌍용초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주거지대로서의 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하며 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트PC조 평스라브지붕 15층건내 15층 1505호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 식당겸주방, 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수,샤워 등 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남향 완경사 지세의 부정형 토지를 평탄하게 조성한 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측 진입도로를 통해 인근 간선도로에 접근 용이하고 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-06-21)(쌍용2지구), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축 사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (예랑유 치원(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안미라초등학교(상대정 화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안쌍용초등학교 (상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (천안쌍용초등학교 (절대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장 조사시 이해관계인부재로 내부 상태, 이용구조 등은 인근 탐문,집합 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 78원 ~ 93원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 58, 309동 15층1505호 (쌍용동,주공아파트)

감정가

104원

최저가

72원 (69%)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

기일

20-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음