와든스톤법원경매

경매· 아파트

천안지원 2021타경5316-27 NF

충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 3, 4층409호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가22원4원/평· 감정가 65원 (34%)

담당계4계041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2021타경5316-27 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
22원감정가 대비 34%
감정가
65원
최저 평당가
4원/평건물면적 기준 · 총액 22원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
24원 ~ 29원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 22원 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
18.98㎡ (5.7평)
제시외면적
없음
보증금
2원 (최저가의 9%)
청구금액
18억 8603만
도로명주소
두정상가5길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 18.98㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
두정동 5
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역(국철1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 상업 및 업무용시설, 숙박시설, 상업나지 등으로 이루어진 주상 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 및 북동측 근거리에 전철역(두정역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 1층 101호로서 (사용승인일: 2012.03.13) - 외벽: 석재, 벽돌 등 마감. - 내벽: 인테리어 마감. - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 페어글라스창호.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 (상호: GS25(편의점)) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 남측으로 5차선 및 동측으로 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (북부2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-10-10sd2023.10.11 송달간주
23-09-12sd2023.09.18 도달
23-08-29sd2023.09.07 기타송달불능
23-08-18mg—
23-07-27sd2023.07.28 송달간주
23-07-11sd2023.07.14 도달
23-06-08sd2023.06.12 도달
21-08-21sd2021.08.24 도달

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현황조사

조사 3회

점유 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

교부권자 구OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 의OOOOO

교부권자 천OO OOO

교부권자 천OOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 최OO

기타 조OO

배당요구권자 과OOOOOOO

배당요구권자 최OO

소유자 이OO(OOOO OOO)

압류권자 의OOOOO

압류권자 조OO

임차인 김OO

임차인 류OO

임차인 박OO

임차인 백O

임차인 오OO

임차인 유OO

임차인 이OO

임차인 장OO

임차인 정OO

임차인 천OO

임차인 최OO

임차인 한OOOOOOO

임차인 허OO

임차인 현OO

임차인 홍OO

임차인 황OO

전세권자 류OO

채권자 선OOOOOO

채무자 이OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
현○○409호2018. 10. 23.
현○○409호2018.10.232018.10.20~20 22.10.1940`000`0002021.09.14

매각공고

23-08-14 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 3, 4층409호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 및 제1.2종근린생활시설 1층 89.966㎡ 2층 275.55㎡ 3층 275.55㎡ 4층 275.55㎡ 5층 275.55㎡ 6층 286.35㎡ 철근콘크리트구조 18.975㎡

당사자

채권자
선OOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO(OOOO OOO) 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 620m천안성정중학교중학교
  • 748m천안두정중학교중학교
  • 764m천안두정초등학교초등학교
  • 790m천안신대초등학교초등학교
  • 800m천안부성초등학교초등학교
  • 810m천안서초등학교초등학교
  • 1050m천안희망초등학교초등학교
  • 1078m천안성성중학교중학교
  • 1154m천안오성초등학교초등학교
  • 1260m천안오성고등학교고등학교
  • 1264m천안두정고등학교고등학교
  • 1308m한국기술교육대학교 제2캠퍼스대학교

버스

  • 167m두정역효성해링턴플레이스아파트 건너15
  • 188m두정역효성해링턴플레이스아파트15
  • 222m두정아크로텔3
  • 271m성정공원3
  • 357m두정대우1차아파트10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 24원 ~ 29원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 3, 4층409호
감정가
65원
최저가
22원 (34%)
건물면적
18.98㎡ (5.7평)
기일
23-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
24원 ~ 29원중간 추정: 27원 (최저가 대비 122.9% · 감정가 대비 41.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 22원 × 110~133% = 24원 ~ 29원충남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 847건 — 중간값 122.9%, 사분위 110.2~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 아파트 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.5% — 이 감정가 65원 기준 약 35원
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 67.0%전국 아파트 3회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 417건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 천안시 서북구 진행 물건