천안지원 2021타경7114-1 리치프라자빌딩

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

203.09㎡ (61.4평)

제시외면적

없음

보증금

1437만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7348만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성정공원5로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리치프라자빌딩 · 203.09㎡ (61.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성정동 1489-10

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상7층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(유흥주점, 휴업상태)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물전체에 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 상업용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5090만 ~ 1억 9143만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-10, 2층204호 (성정동,리치프라자)

감정가

4억 1900만

최저가

1억 4371만 (34%)

건물면적

203.09㎡ (61.4평)

기일

23-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음