천안지원 2021타경105254-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-02 · 경매접수
2. 21-07-05 · 경매개시결정
3. 21-10-05 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7660만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

296.40㎡ (89.7평)

토지면적

178.80㎡ (54.1평)

제시외면적

없음

보증금

2766만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 296.40㎡ (89.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

쌍용동 1138-1 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안미라초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 상업용 및 주상용, 단독(다가구)주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "다중주택 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "건물감정평가 요항표" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다중주택(사용승인일 : 2009.08.07)건으로서, - 외벽 : 외장석재붙임, 치장벽돌 등 마감. - 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감. - 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 마감. - 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1-3층 : 다중주택(고시원 등)으로 이용 중임. *1층 5개호, 2층 및 3층 각 7개호실 및 각층 공용의 화장실, 주방, 욕실, 보일러실 등 소재함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 옥탑에 공부상 건축면적에 산입되지 아니한 "계단실"이 소재하고, 계단 일부에 "출입문 등 샷시조"가 소재하는바 물건 특성 등을 고려하여 주된 건물가액에 포함 평가하였으니, 별지 "의견란의 감정평가방법" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 조사시점 현재 고시원 등으로 운영 중인 것으로 탐문조사되었는바, 별지 "사진용지"를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안미라초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 상업용 및 주상용, 단독(다가구)주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "다중주택 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "건물감정평가 요항표" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다중주택(사용승인일 : 2009.08.07)건으로서, - 외벽 : 외장석재붙임, 치장벽돌 등 마감. - 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감. - 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 마감. - 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-3층 : 다중주택(고시원 등)으로 이용 중임. *1층 5개호, 2층 및 3층 각 7개호실 및 각층 공용의 화장실, 주방, 욕실, 보일러실 등 소재함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 옥탑에 공부상 건축면적에 산입되지 아니한 "계단실"이 소재하고, 계단 일부에 "출입문 등 샷시조"가 소재하는바 물건 특성 등을 고려하여 주된 건물가액에 포함 평가하였으니, 별지 "의견란의 감정평가방법" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 조사시점 현재 고시원 등으로 운영 중인 것으로 탐문조사되었는바, 별지 "사진용지"를 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1138-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1138-1 1동호 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

0

공부상

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1138-1 1동호 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다중주택 1층 다중주택 84.24㎡ 2층 다중주택 106.08㎡ 3층 다중주택 106.08㎡

주변

학군

• 229m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 425m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 449m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 475m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 477m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 558m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 626m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 733m · 천안계광중학교 · 중학교
• 777m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 871m · 천안고등학교 · 고등학교
• 908m · 일봉초등학교 · 초등학교
• 971m · 천안용암초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 열린치과 · 12
• 238m · 천안컨벤션센터 · 20, 6, 800
• 240m · 쌍용패션거리 · 30, 31, 62, 7, 910, 96, 97
• 252m · 쌍용패션거리 · 12, 2, 30, 31, 62, 910, 92, 94, 96, 97
• 269m · 천안컨벤션센터 · 20, 6, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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