천안지원 2022타경837-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-15 · 경매접수
2. 22-02-23 · 경매개시결정
3. 22-02-23 · 배당요구종기
4. 23-09-19 · 3차 매각기일 · 최저가 40억 2225만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

19980.00㎡ (6043.9평)

제시외면적

없음

보증금

4억 222만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 6342만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

성환읍 256 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

차OO

채무자

이OOOOO OOOO

소유자

정OO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리에 소재하는 "천안동성 중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 아파트, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 5 : 부정형 평지의 토지로 현황은 일단지로 건축허가를 득한 주거나지 상태임. 기호 9 : 부정형 평지의 토지로 현황은 일단지로 건축허가를 득한 주거나지 및 휴경지 상태임. 기호 6,7 : 부정형 평지의 토지로 현황은 "주거나지 및 단지내 도로" 로 이용중임. 기호 11 : 부정형 평지의 토지로 현황은 일부 "주거나지" 로 이용중인 휴경지 상태임. 기호 13 : 부정형 평지의 토지로 현황은 "주거나지 및 일부 도로" 로 이용중임. 기호 14 : 부정형 평지의 토지로 현황은 "주거나지" 로 이용중임. 기호 17,18,19 : 부정형 평지의 토지로 현황은 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 5 : 본건 서측으로 기호6,7 도로예정부지와 접하고, 북측으로 기호 11을 통하여 접근이 가능함. 기호 9 : 북측으로 기호 11을 통하여 접근이 가능함. 기호 6,7 : 본건 일부가 도로예정부지로서 단지내 도로로 이용중임. 기호 11 : 본건 서측으로 기호6 단지내 도로와 접함. 기호 13 : 본건 북측으로 폭 약 4m 도로와 접함. 기호 14 : 본건 서측으로 단지내 도로와 접함. 기호 17,18,19 : 본건이 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 5 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환502)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(성환503)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 6 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환503)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 7 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환502)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(성환503)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 9 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환502)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 11 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환497)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(성환503)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 13 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환503)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 14 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환503) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 17 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 18 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 19 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 5,9,11 지상에 제시외 물건인 컨테이너 및 이동식 화장실이 수개동 소재하나, 설치 및 이동이 용이한바 평가에서 제외하였으므로 경매 진행시 참고바람. ("사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(3) 형태 및 이용상태 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 260-3 · 토지
• 목록 11 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 260-5 · 토지 · 전
• 목록 12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 260-6 · 토지
• 목록 13 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 261-5 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 261-6 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 산24-24 · 토지
• 목록 16 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 261-1 · 토지
• 목록 17 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 414-12 · 토지 · 도로
• 목록 18 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 258-3 · 토지 · 도로
• 목록 19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 258-8 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 256-1 · 토지
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• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 258-5 · 토지
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• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 259-4 · 토지 · 과수원
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 259-5 · 토지 · 과수원
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 259-6 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 260 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

5,6,7,9,11,13,14번 공부상 과수원,전,대지이나 현 건부지이용을 위한 잡종지 상태로 지상에 제시외 컨테이너박스 6동,이동식화장실 6개 건설자재 소재하며,17,18,19번 공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

백OO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

맹OO

소유자

정OO

소유자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

권OO

압류권자

박OO

압류권자

주OOO OOOOO

압류권자

차OO

압류권자

천OO OOO

지상권자

여OOOOOOOO

채권자

권OO

채권자

박OO

채권자

여OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

차OO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 256 · 과수원 3240㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 260-3 · 전 1498㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 260-5 · 전 2451㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 260-6 · 전 276㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 261-5 · 대 607㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 261-6 · 대 11㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 산24-24 · 임야 2678㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 261-1 · 전 3306㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 414-12 · 도로 122㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 258-3 · 도로 19㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 258-8 · 도로 407㎡ (공유자 전원의 지분 전부)
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 256-1 · 과수원 1084㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 258-2 · 과수원 777㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 258-5 · 대 479㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 259-1 · 과수원 257㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 259-4 · 과수원 403㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 259-5 · 과수원 245㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 259-6 · 과수원 834㎡
• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 260 · 전 1286㎡

주변

학군

• 210m · 천안동성중학교 · 중학교
• 758m · 성환중학교 · 중학교
• 954m · 남서울대학교 · 대학교
• 1166m · 성환초등학교 · 초등학교
• 1236m · 성신초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 매주리혜성아파트 · 100
• 231m · 매주2리 · 100
• 245m · 동성중학교 · 100
• 440m · 중앙아파트 · 100, 101, 103, 104, 110, 160, 164
• 456m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 160, 164

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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