천안지원 2022타경3485-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-12 · 경매접수
2. 22-07-21 · 경매개시결정
3. 22-07-21 · 배당요구종기
4. 23-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 52원 (69%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

62.39㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

5원 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천일고2길

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 62.39㎡ (18.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신당동 468-7 · 자연녹지지역

호

10층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

오O OOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 중소규모 공장 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 스라브지붕 10층 건물 내 제1층 102호 외 9개호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 시공되었으나 아직 사용승인 전임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 공용승강기설비, 공용 지하주차장 등이 갖추어진 것으로 탐문조사되나, 기준시점 현재 사용승인을 득하기 전으로 시설의 정상적인 작동여부는 별도의 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 전체를 기준으로 북동측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 신당동 468-7 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. - 신당동 468-26 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군 사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 아직 건축법상 사용승인을 득하지 않은 건물로 건축물대장에 미등재된 상태로서, 적법한 준공검사 및 사용승인을 득하기 위한 제반시설의 공사 및 행정절차 등이 필요한 상태이므로 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. - 본건 각 호의 동, 호수 위치확인은 건물 외부 표시 및 각 호수 출입문에 부착된 호수명판 등을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 중 일부 호수는 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부조사가 불가능하여 탐문 조사 및 인근 호수의 일반적인 상태 등을 참고하였음. - 본건은 아직 사용승인을 득하지 않은 상태로서 내부시설 및 마감 등에 추가적인 공사가 필요하오니 경매 입찰시 이점 유의 하시기 바람. - 본건은 대지권 미등재 상태로 귀 제시목록에 의거 대지권을 제외한 건물만을 평가하였음. - 본건 아파트 공동현관문 및 일부 호수 출입문에 "유치권 행사" 표시가 되어 있으니 경매 입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

◐현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

가처분권자

이OO

가처분권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

이OO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

주OOO OO

유치권자

김OO

유치권자

도OOOOOO OOOO

유치권자

주OOO OO

유치권자

주OOO OOOO

점유자

(주)OOO OO

채권자

주OOO OO

채무자

오O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-10 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 102동 3층305호 · 철근콘크리트 스라브지붕 10층 아파트 1층 710.95㎡ 2층 710.95㎡ 3층 675.11㎡ 4층 675.11㎡ 5층 615.12㎡ 6층 615.12㎡ 7층 530.49㎡ 8층 530.49㎡ 9층 468.10㎡ 10층 236.45㎡ 철근콘크리트조 벽식구조 62.39㎡

주변

학군

• 477m · 천안상업고등학교 · 고등학교
• 1267m · 천안업성초등학교 · 초등학교
• 1317m · 공주대학교 천안캠퍼스 · 대학교
• 1339m · 천안신당고등학교 · 고등학교

버스

• 235m · 태창빌라 · 82, 83
• 252m · 서울사료 · 82, 83
• 412m · 메가도매센터농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 143, 147, 151, 30, 31, 888
• 444m · 농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 121, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 30, 31, 85, 888
• 448m · 메가도매센터농산물도매시장 · 140, 152, 85, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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