천안지원 2022타경3928-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-10 · 경매접수
2. 22-08-11 · 경매개시결정
3. 22-08-11 · 배당요구종기
4. 24-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.93㎡ (19.0평)

건물면적

72.09㎡ (21.8평)

토지면적

62.93㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 927만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성정공원5로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 72.09㎡ (21.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1300 · 62.93㎡ (19.0평)

호

8층

당사자

채권자

으OOOOOO

채무자

장OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남측 인근에 위치하고, 주변은 상업 시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 기존상업지대이며, 접근성 및 주변 환경 등으로 보아 제반 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물 지하층에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재 하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층으로 (사용승인일: 2008.11.07) 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 내벽 : 인테리어 마감, 페인팅 등 바닥 : 타일 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 건축물대장상의 용도는 기타전시장(기호1,4), 일반음식점(기호2), 유흥주점(기호3) 으로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 유흥주점 등으로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 기호(1),(2) 공히 세장형의 평지로서 "상업용부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가건물 남측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 성정동 1300 및 1301번지는 공히 도시지역(천안도시지역), 일반상업 지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

상기의 "4 이용상태"란을 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 호별로 구분벽체가 설치되어 구분이 가능하나, 호수표지판은 설치되어있지 아니하여 건축물대장상의 배치도면을 기준하여 호별위치 등을 확인하고, 감정평가을 실시하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 8층801호 (성정동,스카이빌딩) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 8층802호 (성정동,스카이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 8층803호 (성정동,스카이빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 8층804호 (성정동,스카이빌딩) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목적물 출입불가하여 내부구조 확인할수없슴.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

유OOO OOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

천OO

임차인

조OO

채권자

으OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-15 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 8층802호 (성정동,스카이빌딩) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 1층 906.65㎡ 2층 1033.92㎡ 3층 1033.92㎡ 4층 1033.92㎡ 5층 1033.92㎡ 6층 1033.92㎡ 7층 1033.92㎡ 8층 1033.92㎡ 옥탑 101.72㎡(연면적에서 제외) 철골철근콘크리트구조 72.09㎡

주변

학군

• 372m · 천안성정중학교 · 중학교
• 534m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 825m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 891m · 천안두정중학교 · 중학교
• 933m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1038m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1095m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1111m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1155m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1250m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1301m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1310m · 천안오성중학교 · 중학교

버스

• 98m · 성정공원 · 3
• 243m · 성정평생학습관 · 2, 20, 30, 31, 94, 97
• 281m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97
• 283m · 롯데마트 · 910
• 283m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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