천안지원 2022타경4044-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-17 · 경매접수
2. 22-08-26 · 경매개시결정
3. 22-11-29 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8406만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

362.00㎡ (109.5평)

토지면적

466.00㎡ (141.0평)

제시외면적

108.00

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

농촌길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 362.00㎡ (109.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

성환읍 75-4 · 농림지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 소재 "동촌"마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택,농경지등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주거지로서의 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서,주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 남서측으로 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨"지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하나, 규모,면적,이용상황등 고려시 본건에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 목조 스레트지붕 및 기와지붕 단층건으로서 사용승인일자 : 1940 외 벽 : 적연와 치장쌓기 및 시멘트몰탈 마감등 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감등 창 호 : 샷시창호임. 기호 3 : 쇠파이프조 함석지붕 단층건으로서 사용승인일자 : 1995.12.11

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : 단독주택으로 이용중임. 기호 3 : 농업용창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2는 기본위생설비,급배수설비,보일러시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적및건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉢ 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2는 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 2개의 동으로 되어 있으나, 현장조사결과 2개의 동이 1개의 동 일체로 이용중이며, 본건 기호 3은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 인접지번이 기호 1 및 와룡리 75-5와 2필지 지상으로 등재되어 있으나, 실제로 기호1 과 와룡리 75-47에 일부 걸쳐있는 것으로 조사되나, 정확한 경계는 경계측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 75-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 농촌길 25 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 농촌길 25 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1,3번 공부상과 같고, 2번 공부상목조스레트및 기와지붕이나 현 적벽돌조 스레트및 함석지붕임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

채권자

조OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-21 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 75-4 · 대 466㎡
• 23-03-21 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 농촌길 25 · 목조 스레트 및 기와지붕 단층주택 33㎡ 목조 스레트 및 기와지붕 단층주택 23㎡
• 23-03-21 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 농촌길 25 · 쇠 파이프조 함석 스레트 지붕 단층 농업용 창고 198㎡

주변

학군

• 940m · 신가초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 와룡2리(농촌) · 118, 132
• 166m · 와룡2리 · 118, 132
• 417m · 와룡3리(북농촌) · 118, 132
• 440m · 와룡3리 · 118, 132

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다