천안지원 2022타경5245-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-03 · 경매접수
2. 22-11-04 · 경매개시결정
3. 22-11-04 · 배당요구종기
4. 24-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.79㎡ (10.5평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

34.79㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

6968만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두정중5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두정동 527 · 34.79㎡ (10.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "신대초등학교" 남측 인근에 위치하는 "주공아파트" 제104동 제1층 제105호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽식조 평슬래브지붕 20층 건내 제1층 105호로서, (사용승인일: 1996.11.01) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주변으로 대로 및 소로 등과 접하며, 단지내 도로를 통하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[527번지] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역)), 상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역)), 절대보호구역(천안신대초등학교(절대정화구역)), 절대보호구역(한사랑유치원(절대정화구역)). [527-2번지] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안두정초등학교(상대정화구역)), 상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역)), 상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역)), 절대보호구역(한사랑유치원(절대정화구역)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀원 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 "전유부분의 건물의 표시" 면적은 59.97㎡이나, 집합건축물대장상 전유부분은 "주"부분: 아파트 59.97㎡ / "부"부분: 주차장 2.6㎡· 주민복지관 1.36㎡·통합경비실 0.04㎡로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정중5길 33, 104동 1층105호 (두정동,주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

◐현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-10 · 충청남도 천안시 서북구 두정중5길 33, 104동 1층105호 (두정동,주공아파트) · 철근콘크리트 및 벽식조 평슬래브지붕 20층 1층 421.65㎡ 2층 481.62㎡ 3층 481.62㎡ 4층 481.62㎡ 5층 481.62㎡ 6층 481.62㎡ 7층 481.62㎡ 8층 481.62㎡ 9층 481.62㎡ 10층 481.62㎡ 11층 481.62㎡ 12층 481.62㎡ 13층 481.62㎡ 14층 481.62㎡ 15층 481.62㎡ 16층 481.62㎡ 17층 481.62㎡ 18층 481.62㎡ 19층 481.62㎡ 20층 481.62㎡ 지층 대피시설 447.67㎡ 지층 주차장 190.49㎡ 철근콘크리트 및 벽식조 59.97㎡

주변

학군

• 120m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 318m · 천안두정중학교 · 중학교
• 349m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 582m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 591m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 641m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 722m · 천안성성중학교 · 중학교
• 807m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 950m · 천안성정중학교 · 중학교
• 981m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1127m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1258m · 천안오성초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 주공8단지아파트 · 11, 14, 30, 31
• 274m · 한성3차아파트 · 11, 14, 30, 31
• 294m · 두정대우3차아파트 · 14, 2000, 30, 31, 5
• 302m · 두정우남아파트 · 11, 14, 30, 31
• 324m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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