천안지원 2022타경5542-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-16 · 경매접수
2. 22-11-22 · 경매개시결정
3. 22-11-22 · 배당요구종기
4. 23-05-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7134만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.87㎡ (4.2평)

건물면적

99.15㎡ (30.0평)

토지면적

13.87㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

5713만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 855만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동서대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 99.15㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1435 · 13.87㎡ (4.2평)

호

15층

당사자

채권자

선OOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 "KT&G 천안공장" 서측 인근에 소재하며 주위는 대로변으로 중대규모 상가가 소재하고 후면으로 주상용 건물이 혼재하는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 대로변으로 버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 105호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.07.02.) 외벽 : 스타코 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "소매점"으로 등재되어 있으며, 현황 소매점(상호명"URBAN FAMOUS")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 공동위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 동서대로 165, 1층105호 (성정동,프라지움11차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

전OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

선OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-23 · 충청남도 천안시 서북구 동서대로 165, 1층105호 (성정동,프라지움11차아파트) · 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지하3층 1455.72㎡ 지하2층 1455.72㎡ 지하1층 1455.72㎡ 1층 835.1754㎡ 2층 1018.6786㎡ 3층 930.2442㎡ 4층 930.2442㎡ 5층 930.2442㎡ 6층 930.2442㎡ 7층 930.2442㎡ 8층 930.2442㎡ 9층 930.2442㎡ 10층 930.2442㎡ 11층 930.2442㎡ 12층 930.2442㎡ 13층 930.2442㎡ 14층 930.2442㎡ 15층 930.2442㎡ 철근콘크리트구조 99.1509㎡

주변

학군

• 327m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 644m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1073m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1123m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1166m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1177m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1187m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1251m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1270m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1410m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1416m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1446m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 132m · 롯데마트 · 910
• 132m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 148m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 206m · 광제산부인과 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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