천안지원 2022타경5719-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-11-21 경매접수
2. 22-12-02 경매개시결정
3. 22-12-02 배당요구종기
4. 23-09-19 3차 매각기일 · 최저가 3억 723만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.76㎡ (3.9평)

건물면적

63.56㎡ (19.2평)

토지면적

12.76㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

3072만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 3554만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성정공원3길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 63.56㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1433 · 12.76㎡ (3.9평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하고, 주변은 상업시설 및 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물 지하층에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2018.08.24) 외벽 : 강화유리, 복합판넬, 페인팅 등 내벽 : 페인팅, 인테리어, 타일 등 바닥 : 타일 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(9)(121호)는 "근린생활시설"로 이용중이며, 기타 호수는 기준시점 현재 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 "주상용부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 왕복6차선 시내간선도로 및 동측으로 왕복2차선 포장도로 등을 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부 2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층106호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층107호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층114호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층115호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층116호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층117호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층118호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층119호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층121호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 2명

공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

임차인

곽OO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-19 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층106호 (성정동,프라지움10차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하5층 185.22㎡ 지하4층 2314.77㎡ 지하3층 2314.77㎡ 지하2층 2307.85㎡ 지하1층 2205.39㎡ 1층 2722.4104㎡ 2층 1354.7401㎡ 2층 208.7667㎡ 3층 1354.7401㎡ 3층 208.7666㎡ 4층 1354.7401㎡ 4층 208.7666㎡ 5층 1354.7401㎡ 5층 208.7666㎡ 6층 1354.7401㎡ 6층 208.7666㎡ 7층 1354.7401㎡ 7층 208.7666㎡ 8층 1354.7401㎡ 8층 208.7666㎡ 9층 1354.7401㎡ 9층 208.7666㎡ 10층 1354.7401㎡ 10층 208.7666㎡ 11층 1354.7401㎡ 11층 208.7666㎡ 12층 1354.7401㎡ 12층 208.7666㎡ 13층 1354.7401㎡ 13층 208.7666㎡ 14층 1401.118㎡ 14층 156.3838㎡ 15층 1540.4273㎡ 철근콘크리트구조 63.5598㎡

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 365m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 687m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1015m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1144m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1173m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1186m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1226m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1235m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1262m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1384m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1432m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1464m · 복자여자중학교 · 중학교

버스

• 65m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 94m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 190m · 롯데마트 · 910
• 190m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 244m · 광제산부인과 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층106호 (성정동,프라지움10차아파트)

감정가

6억 2700만

최저가

3억 723만 (49%)

건물면적

63.56㎡ (19.2평)

대지권면적

12.76㎡ (3.9평)

기일

23-09-19

등기부현황

등기 기재 없음