천안지원 2022타경5719-7 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.10㎡ (2.8평)

건물면적

45.30㎡ (13.7평)

토지면적

9.10㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

2572만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 3554만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성정공원3길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 45.30㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1433 · 9.10㎡ (2.8평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하고, 주변은 상업시설 및 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물 지하층에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2018.08.24) 외벽 : 강화유리, 복합판넬, 페인팅 등 내벽 : 페인팅, 인테리어, 타일 등 바닥 : 타일 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(9)(121호)는 "근린생활시설"로 이용중이며, 기타 호수는 기준시점 현재 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 "주상용부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 왕복6차선 시내간선도로 및 동측으로 왕복2차선 포장도로 등을 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부 2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층118호 (성정동,프라지움10차아파트)

감정가

5억 2500만

최저가

2억 5725만 (49%)

건물면적

45.30㎡ (13.7평)

대지권면적

9.10㎡ (2.8평)

기일

23-09-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음