천안지원 2022타경5740-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-11-22 경매접수
2. 22-11-23 경매개시결정
3. 22-11-23 배당요구종기
4. 23-08-14 3차 매각기일 · 최저가 3억 3712만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.70㎡ (6.3평)

건물면적

148.75㎡ (45.0평)

토지면적

20.70㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

3371만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1459만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동서대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 148.75㎡ (45.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1435 · 20.70㎡ (6.3평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 <천안서초등학교> 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설(판매시설, 근린생활시설 등), 공동주택(오피스텔, 도시형생활주택 등)이 주로 분포하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 3층, 지상 15층 건물의 1개호로, 외벽(창호) : 통유리 등 마감. 내벽 : 고급 인테리어 등 마감. 바닥 : 완충타일(타일 카페트) 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 의원(동물병원)의 일부로 인접한 다른 호와 벽체 구분 없이 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 전기, 위생, 시스템에어컨, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 장방형으로 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 35M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가치형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 동서대로 165, 2층203호 (성정동,프라지움11차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

공부상과 같으며 2층 전체 201호~205호를 구분없이 사용함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

여OOOOOOOO

근저당권자

전OO

임차인

안OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-14 · 충청남도 천안시 서북구 동서대로 165, 2층203호 (성정동,프라지움11차아파트) · 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지하3층 1455.72㎡ 지하2층 1455.72㎡ 지하1층 1455.72㎡ 1층 835.1754㎡ 2층 1018.6786㎡ 3층 930.2442㎡ 4층 930.2442㎡ 5층 930.2442㎡ 6층 930.2442㎡ 7층 930.2442㎡ 8층 930.2442㎡ 9층 930.2442㎡ 10층 930.2442㎡ 11층 930.2442㎡ 12층 930.2442㎡ 13층 930.2442㎡ 14층 930.2442㎡ 15층 930.2442㎡ 철근콘크리트구조 148.746㎡

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 327m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 644m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1073m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1123m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1166m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1177m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1187m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1251m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1270m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1410m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1416m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1446m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 132m · 롯데마트 · 910
• 132m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 148m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 206m · 광제산부인과 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 동서대로 165, 2층203호 (성정동,프라지움11차아파트)

감정가

6억 8800만

최저가

3억 3712만 (49%)

건물면적

148.75㎡ (45.0평)

대지권면적

20.70㎡ (6.3평)

기일

23-08-14

등기부현황

등기 기재 없음