천안지원 2022타경5900-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-01 · 경매접수
2. 22-12-12 · 경매개시결정
3. 22-12-12 · 배당요구종기
4. 23-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6801만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

162.87㎡ (49.3평)

토지면적

182.00㎡ (55.1평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2239만

담당계

2계 · (041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

종합시장길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 162.87㎡ (49.3평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

성환읍 344-124 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 지층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 6명

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 "성신초등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 일반음식점, 소규모점포, 재래시장 등이 밀집되어 있는 신흥 주택지대로서, 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제 차량출입이 용이하며, 인근에 "성환역" 및 "신방로" 간선도로와 시내버스승 강장과 간선도로변에 위치하고 있어 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 정방형 평지로서, 현황 "대(주거용 건부지)" 로 이용중임. 일련번호(3): 가장형 평지로서, 현황 "주거나지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,3): 공히 남측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3): 공히 토지이용계획확인서상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가 축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성신초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(성환초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법 률>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지.건물 감정평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타 ① 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록에 의함. ② 대상물건 일련번호(1,3) 토지의 부동산 거래관행상 지상에 식재되어 있는 제시외 수목 [후첨 "사진용지" 참조]은 토지와 일체로 거래되는바, 대상물건 토지에 포함하여 감정평 가함. ③ 대상물건은 지적경계 및 현황은 지적도 등에 의한 개략적인 목측에 의하여 확인하였는 바, 정확한 위치 및 지적경계는 측량 등 필요한 조치가 요망됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2): 연와조, 경량철골조 철판지붕 지층/2층 단독주택건물로서 [사용승인일: 1988.11.26(기존) 및 2001.11.28(증축)] 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 판넬잇기마감 등. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 일부 내장타일 붙임마감 등. 바닥: 콘크리트위 및 장판지깔기, 일부 내장타일 붙임마감 등. 창호: 목재 및 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2): 지층 - "단독주택(현황 "창고" 운영)" 으로 이용중임. 1층 - "단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실, 현관 등)" 으로 이용중임. 2층 - "단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 현관 등)" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(2): 유류보일러에 의한 온수난방시설임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

① 대상물건 일련번호(1-3) 토지.건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 건물[후첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀-㈅", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구 조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용함. ② 대상물건 일련번호(1,3) 토지.건물은 "토지.건물 감정평가명세표" 비고란에 제시외건물의 소재로 인한 토지의 사용수익 및 소유권행사 등 제한의 정도를 감안한 토지단가를 별도 표기함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"토지.건물 감정평가명세표" 비고란 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타 ① 대상물건의 구조, 지적, 용도 등을 조사한 결과 공부와 현황이 대체로 일치하는 바, 물 적 동일성은 인정됨. ② 대상물건의 위치 및 내부구조는 일반건축물대장상 "건축물현황도" 및 인근 탐문조사 내 용을 기준으로 참작하여 조사하였고, 실제 현황과는 다소 차이가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 344-124 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 종합시장길 18 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 344-172 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1,3번 공부상 답이나 현 건부지로 이용중이며 지상에 제시외 목조기둥 기타지붕창고2동 소재하며 2번 공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김OOO OOO OOO

가압류권자

임OO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

성OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 344-124 · 답 166㎡
• 23-06-12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 종합시장길 18 · 연와조,경량철골조 철판지붕 2층 단독주택 지층 주택 11.31㎡ 1층 주택 87.45㎡ 2층 주택 64.11㎡
• 23-06-12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 344-172 · 답 16㎡

주변

학군

• 170m · 성신초등학교 · 초등학교
• 281m · 성환초등학교 · 초등학교
• 584m · 성환중학교 · 중학교
• 1347m · 성환고등학교 · 고등학교
• 1498m · 천안동성중학교 · 중학교

버스

• 146m · 성환10리 · 100, 101, 103, 105, 110, 114, 115, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240
• 282m · 성신초등학교 · 100, 110, 114, 115, 116, 117, 118, 132, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240, 521, 530, 531
• 312m · 성신초등학교 · 100, 101, 103, 105, 110, 114, 115, 116, 117, 118, 132, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240, 521, 530, 531
• 319m · 성환4리 · 100, 110, 114, 115, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240
• 341m · 성환터미널 · 220, 230, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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