천안지원 2022타경6163-1 대림프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-20 · 경매접수
2. 22-12-21 · 경매개시결정
3. 22-12-21 · 배당요구종기
4. 23-07-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7293만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.55㎡ (14.4평)

건물면적

262.14㎡ (79.3평)

토지면적

47.55㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2729만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9475만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월봉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대림프라자 · 262.14㎡ (79.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

쌍용동 1955 · 47.55㎡ (14.4평)

호

10층

당사자

채권자

천OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "용암사거리" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 주거 및 상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물 지하층에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층으로 (사용승인일: 2004.07.13) 외벽 : 화강석석재, 강화유리, 드라이비트 마감 등 내벽 : 인테리어 및 페인팅, 타일 등 바닥 : 타일 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 "일반음식점(165.44㎡), 학원(96.7㎡)"의 용도로서, 본건 내부도 2개의 부분 으로 구획되어 있으며, 기준시점 현재 모두 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서 "상업용부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 왕복6차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역), 상대보호구역(천안쌍용중학교(상대정화구역)), 상대보호구역(천안용암초등학교 (상대정화구역)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 호수표지판 등이 설치되어있지 아니하여, 건축물대장 및 건물내부의 배치도면 등을 참고하여 호수의 위치 등을 확인하였으며, 인접호수와는 벽체로 구분되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 월봉로 126, 9층901호 (쌍용동,대림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

◐현황 : 공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

건OOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

채권자

천OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-11 · 충청남도 천안시 서북구 월봉로 126, 9층901호 (쌍용동,대림프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 교육연구 및 복지시설, 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하1층 829.29㎡ 교육연구 및 복지시설(주차장) 지하2층 829.29㎡ 교육연구 및 복지시설(주차장) 1층 693.88㎡ 제1,2종 근린생활시설 2층 649.86㎡ 제1,2종 근린생활시설 3층 693.88㎡ 제1종 근린생활시설 4층 693.88㎡ 제1종 근린생활시설 5층 693.88㎡ 교육연구 및 복지시설 6층 693.88㎡ 교육연구 및 복지시설 제2종근린생활시설 7층 693.88㎡ 교육연구 및 복지시설 제1종근린생활시설 8층 693.88㎡ 교육연구 및 복지시설 9층 693.88㎡ 제2종 근린생활시설 10층 677.48㎡ 제2종 근린생활시설 철근콘크리트조 262.14㎡

주변

학군

• 231m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 236m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 359m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 524m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 608m · 나사렛대학교 · 대학교
• 621m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 686m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 734m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 812m · 천안불당중학교 · 중학교
• 855m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 996m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1077m · 천안봉서중학교 · 중학교

버스

• 112m · 용암마을 · 10, 12, 20, 21, 30, 31, 92, 94, 95, 96, 97
• 127m · 용암마을 · 10, 20, 21, 96
• 139m · 쌍용3동행정복지센터 · 14
• 191m · 용암마을 · 12, 30, 31
• 248m · 월봉청솔아파트 · 10, 15, 20, 21, 95, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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