천안지원 2022타경6200-1 탑존빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-23 · 경매접수
2. 23-01-05 · 경매개시결정
3. 23-01-05 · 배당요구종기
4. 23-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5880만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

208.51㎡ (63.1평)

건물면적

391.20㎡ (118.3평)

토지면적

208.51㎡ (63.1평)

제시외면적

없음

보증금

6588만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5725만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서부대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 탑존빌딩 · 391.20㎡ (118.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성정동 1123 · 208.51㎡ (63.1평)

호

6층

당사자

채권자

윤OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(1)은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정 중학교" 남서측 인근에 소재하는 탑존빌딩 제5층 제501호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 상업시설 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시되며, 본건기호(2,3)은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북동측 인근에 소재하는 대건프라자 제2층 제205호 외 1개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 공히 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 중 제5층 제501호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임. 기호(2,3) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 중 제2층 제205호, 제3층 제304로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 집합건축물대장상 운동시설(당구장)이나 인접호와 경계구분없이 학원( 상호 : 패스체대입시 )으로 이용중임. 기호(2) : 집합건축물대장상 소매점이나 현황 사무실 등으로 이용중임. 기호(3) : 집합건축물대장상 병원이나 현황 마사시샵( 상호 : 퀸테라피 )으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 장방형 평지로서, 상업용건부지로 이용중이며, 기호(2,3)은 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)은 본건 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 소로의 포장도로에 각각 접하며, 기호(2,3)은 본건 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(천안성정중학교(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}, 기호(2,3)(대표필지 : 872번지) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상임. -본건기호(1) 인접하여 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠]이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 696, 5층501호 (성정동,탑존빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 205호 (백석동,대건프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 304호 (백석동,대건프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

천OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

최OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-25 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 696, 5층501호 (성정동,탑존빌딩) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 1층 636.66㎡(소매점,일반음식점) 2층 636.66㎡(의원) 3층 636.66㎡(의원,안마원) 4층 636.66㎡(학원) 5층 636.66㎡(학원) 6층 636.66㎡(의원) 철근콘크리트조 391.2㎡

주변

학군

• 243m · 천안성정중학교 · 중학교
• 382m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 720m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 732m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 838m · 환서중학교 · 중학교
• 842m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 862m · 천안오성중학교 · 중학교
• 926m · 천안성성중학교 · 중학교
• 945m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1003m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1009m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1222m · 천안신대초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
• 98m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
• 130m · 천안성정동우체국 · 7
• 187m · 천안성정동우체국 · 11, 2, 80
• 308m · 두정 하이마트 · 11, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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