천안지원 2022타경102269-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-25 · 경매접수
2. 22-03-28 · 경매개시결정
3. 22-03-28 · 배당요구종기
4. 23-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4668만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

없음

보증금

466만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3331만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

직산읍 225-6 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(순번1)은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 "군동교차로(군동육교)" 동남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 전, 답, 과수원 등으로 이루어진 국도주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 불가하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 완경사지이며, 일부 두릅나무 식재 및 잡목이 자생하는 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인 지역 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 두릅나무가 식재되어 있는바, 토지가격에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(순번2)은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안용암초등학교" 북측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재 하는 대규모 아파트지대로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 내 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 8층 802호로서, (사용승인일자: 1999.6.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실1, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 주위로 대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구), 중로1류 (폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘사랑유치원(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교(상대정화구역))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안쌍용중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(천안용암초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 225-6 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64, 509동 8층802호 (쌍용동,쌍용마을뜨란채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

삽OOOOOOO

가압류권자

예OOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-14 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 225-6 · 임야 397㎡

주변

학군

• 1055m · 직산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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