천안지원 2022타경102542-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-05 · 경매접수
2. 22-04-06 · 경매개시결정
3. 22-04-06 · 배당요구종기
4. 23-03-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1657만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

357.07㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

165만 (최저가의 10%)

청구금액

2421만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

성거읍 159-5 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

이OO (OOOO OOO)

소유자

이OO (OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호2 토지는 충청남도 천안시 서북구 오색당리 소재 속칭"오색당리마을" 내에 위치하며, 주위는 전,답등 농경지 및 단독주택, 중소규모의 공장 등으로 형성되어있는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호3-5 토지는 충청남도 천안시 서북구 오색당리 소재 "천안장례식장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답등 농경지 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어있는 국도주변농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호3-6 : 사다리형의 평지 및 완경사지로, 현황 "답" 및 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2 : 서측으로 폭 약 2-3M의 아스팔트 포장도로를 이용중임. 기호3-5 : 지적상 맹지임. 기호6 : 동측으로 폭 약 2-3M의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임. 기호3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임. 기호4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)<고속국도법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호6 : 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(한천)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 하천구역(한천)<하천법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적도" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외건물 ㉠-㉡이 소재하며, 기호3-5 지상에 제시외수목(배나무 약 80여주), 기호6 지상에 지주목 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3-5 : 공부상 지목은 "전" 으로 등재되어 있으나, 현황 "과수원" 및 일부 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 블럭조 및 철판지붕 단층 단독주택건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시 이중창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급 배수시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠(주택) 및 ㉡(차양)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호1은 일반건축물대장상 "기와지붕"으로 등재되어 있으나, 현황은 "철판지붕" 이며, 주택(65.94㎡), 창고(32.34㎡)로 등재되어 있으나, 창고부분은 소재불명으로 감정평가 외 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 8-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 8-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 159-5 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 162-18 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 162-45 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 162-54 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1,2,6번 공부상과 같고 3,4,5번 공부상 전이나 현 과수원으로 이용중이며 지상에 제시외 과수목 수백여주 소재함.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

성OOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)

압류권자

천OO

압류권자

천OO OOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO (OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-06 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 159-5 · 전 2248.7㎡ (공유자 이석자(개명후: 이영심) 지분 91분의 6 전부)
• 23-03-06 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 162-18 · 전 314㎡ (공유자 이석자(개명후: 이영심) 지분 91분의 6 전부)
• 23-03-06 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 162-45 · 전 275.2㎡ (공유자 이석자(개명후: 이영심) 지분 91분의 6 전부)
• 23-03-06 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 162-54 · 답 2577.7㎡ (공유자 이석자(개명후: 이영심) 지분 91분의 6 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 139m · 북천안IC(미정차) · 1309고양, 1312고양
• 171m · 북천안IC(미정차) · 1309고양, 1312고양
• 350m · 천안장례식장 · 229, 230, 270
• 380m · 천안장례식장 · 229, 230, 270

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다