천안지원 2022타경103163-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-25 · 경매접수
2. 22-05-02 · 경매개시결정
3. 22-05-02 · 배당요구종기
4. 23-05-17 · 1차 매각기일 · 최저가 25억 7967만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1866.63㎡ (564.7평)

토지면적

4157.57㎡ (1257.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5796만 (최저가의 10%)

청구금액

4286만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1866.63㎡ (564.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

입장면 340-8

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재 "한성아파트" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 공장, 아파트, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근의 지방도상에 시내버스정류장이 소재 하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 사다리형의 완경사 토지를 평탄화한 토지로서 현황 "공장용지"로 이용중임. 기호4-9: 공히 부정형의 완경사 토지로서 본건 주변 공장지대의 진입로(노폭 약 6미터 정도)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지는 남동측으로 노폭 약 6미터 정도의 진입로(기호(4)-(9)토지)에 인접하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통시됨. (별지 "지적개황도 및 사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역). 기호4-9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 기호(1)토지상에 제시외 건물 4동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1)토지의 외곽에 설치되어 있는 콘크리트 옹벽은 용도 및 토지와의 관계 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2: 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 (사용승인일: 2019.05.02) 벽체 : 벽체용 판넬 마감 등 바닥 : 하드너 기호3: 일반철골구조 판넬지붕 2층으로 (사용승인일: 2019.05.02) 벽체 : 벽체용 판넬, 강화유리 등 바닥 : 타일 등 창호 : 샤시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: "공장"으로 이용중임. 기호3: 1층은 "공장 및 창고", 2층은 "사무실"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)에 오버헤드도어 등, 기호(3)건물에 급배수 및 위생설비, 시스템냉난방 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1)토지상에 제시외건물 4동이 소재하여 개략적으로 실측하여 평가에 포함하였으며, 본건 건물에 부합되어있는 캐노피와 기호(2)건물 북측에 소재하는 수변전시설은 용도, 건물과의 관계 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. (별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 현황 "입장면 도림리 340-8번지"에 소재함. (도림리 340-24번지는 340-8번지에 합병되어 말소된 상태임.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(2)건물은 작업특성상 출입이 곤란하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 이해관계인의 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였으며, 동 건물 내부에 설치된 것으로 탐문된 클린룸시설(마스크제조용)은 임차인이 설치한 것으로서, 본건 건물의 평가에서 제외하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림길 26-23 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림길 26-23 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-19 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-21 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-23 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-26 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-17 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-9 · 토지 · 도로

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

경OOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

임OO

공유자

주OOO OOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

표OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임금채권자

이OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

지상권자

중OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-05-17 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-8 · 공장용지 3966㎡
• 23-05-17 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림길 26-23 (1동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 1,098.63㎡
• 23-05-17 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림길 26-23 (2동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 384㎡ 2층 384㎡
• 23-05-17 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-19 · 도로 73㎡ (공유자 주식회사 호명이엔지 지분 7300분의 933 전부)
• 23-05-17 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-21 · 도로 2㎡ (공유자 주식회사 호명이엔지 지분 200분의 26 전부)
• 23-05-17 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-23 · 도로 248㎡ (공유자 주식회사 호명이엔지 지분 24800분의 3169 전부)
• 23-05-17 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-26 · 도로 77㎡ (공유자 주식회사 호명이엔지 지분 7700분의 984 전부)
• 23-05-17 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-17 · 도로 86㎡ (공유자 주식회사 호명이엔지 지분 8600분의 1099 전부)
• 23-05-17 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-9 · 도로 1013㎡ (공유자 주식회사 호명이엔지 지분 101300분의 12946 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 367m · 한성아파트 · 232, 234, 235, 251, 311
• 427m · 도림2리(신대) · 232, 251, 311
• 473m · 기로리 양달말 · 232, 234, 235, 251

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다