천안지원 2022타경103385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-29 · 경매접수
2. 22-05-02 · 경매개시결정
3. 22-05-02 · 배당요구종기
4. 23-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 109만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

토지면적

2017.00㎡ (610.1평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 49.50㎡ (15.0평) · 경량철골조 · 임야

대지권

입장면 171-9 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 "입장저수지" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 농경지, 공장, 저수지 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근의 지방도상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 사다리형의 완경사 토지로서, 현황 "전 기타(마당)" 으로 이용중임. 기호2: 사다리형의 평지인 토지로서 현황 "단독주택부지 및 일부 도로"로 이용중임. 기호4: 가장형의 평지인 토지로서 현황 "도로"상태임. 기호5: 가장형의 평지인 토지로서 현황 "도로"상태임. 기호6: 부정형의 평지인 토지로서 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 대부분 지적도상 "맹지"상태이지만, 노폭 약 3미터 정도인 관행상의 포장도로를 이용가능함. (별지 "지적개황도 및 사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제힌구역역으로부터200m이내지역), 준보전산지. 기호2,4,5,6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제힌구역역으로부터200m이내지역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 기호(2)토지상에 제시외 건물 3동, 기호(1),(6)토지상에 제시외 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상의 지목과 달리 기호(1)은 "전 기타(마당)", 기호(2)의 일부는 현황 "도로", 기호(5)는 현황 "도로", 기호(6)은 현황 "과수원 및 일부 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1)토지상에 설치되어 있는 석축 및 마당포장 등의 부합물은 용도, 토지와의 관계 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 철판지붕 단층으로 (사용승인일: 1998.05.28) 벽체 : 샌드위치 판넬잇기 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 샤시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 "단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외건물 3동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 외부관찰, 인근주민 탐문, 인근 유사건물의 일반적 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 171-9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 171-21 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로2길 33-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 171-37 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 171-38 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 175-1 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

북OOOOOOOO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-21 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 171-9 · 임야 826㎡
• 23-02-21 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 171-21 · 대 267㎡
• 23-02-21 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로2길 33-9 · 경량철골조 철판지붕 단층주택 49.5㎡
• 23-02-21 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 171-37 · 도로 4㎡
• 23-02-21 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 171-38 · 대 64㎡
• 23-02-21 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 175-1 · 전 856㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 246m · 기로1리 · 234, 235
• 388m · 주성레이크빌아파트 · 234, 235
• 389m · 한성아파트 · 232, 234, 235, 251, 311
• 421m · 도림2리(신대) · 232, 251, 311
• 490m · 기로리 양달말 · 232, 234, 235, 251

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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