천안지원 2022타경105275-1 학산리젠다빌 3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-07 · 경매접수
2. 22-07-08 · 경매개시결정
3. 22-07-08 · 배당요구종기
4. 23-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.12㎡ (2.5평)

건물면적

47.01㎡ (14.2평)

토지면적

8.12㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

2216만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성정공원3길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 학산리젠다빌 3차 · 47.01㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성정동 1438 · 8.12㎡ (2.5평)

호

4층

당사자

채권자

빅OOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측과 동측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 상업시설, 숙박시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일: 2016.01.12.) 외벽: 외장석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. - 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1006호로서, (사용승인일: 2014.05.02.) 외벽: 외장석재붙임 및 몰탈위 페이팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호(1)은 "도시형생활주택(방1, 주방겸 거실, 화장실겸 욕실, 발코니 등)"으로 이용 중임. - 기호(2)는 "공동주택(도시형생활주택)(방1, 주방겸 거실, 화장실겸 욕실, 발코니 등)" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1, 2)는 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 기호(1)은 대체로 정방형의 토지로서, 가격시점 현재"주상복합 건부지"로 이용 중임. - 기호(2)는 대체로 정방형의 토지로서, 가격시점 현재"공동주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호(1)은 서측으로 6차선 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 일방통행 도로에 접함. - 기호(2)는 동측으로 6차선 및 남측으로 노폭 약 7m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계 획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사 육제한구역(타법에의한전부제한구역)임. - 기호(2)는 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계 획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사 육제한구역(타법에의한전부제한구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1, 2)는 현장 조사시 이해관계인의 부재 중으로 내부이용상태는 집합건축물 대장 상의 도면 등에 의거 하였으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 4, 12층1201호 (성정동,학산리젠다빌3차) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 35, 10층1006호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

천OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

빅OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-04 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 4, 12층1201호 (성정동,학산리젠다빌3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 공동주택 제1종 및 제2종 근린생활시설 지4층 1152.08㎡ 지3층 1185.23㎡ 지2층 1191.61㎡ 지1층 1191.61㎡ 1층 657.84㎡ 2층 920㎡ 2층 61.89㎡ 3층 875.47㎡ 4층 875.47㎡ 5층 875.47㎡ 6층 875.47㎡ 7층 875.47㎡ 8층 875.47㎡ 9층 875.47㎡ 10층 875.47㎡ 11층 875.47㎡ 12층 873.09㎡ 철근콘크리트구조 47.01㎡

주변

학군

• 337m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 596m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1080m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1110m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1129m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1139m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1206m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1236m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1242m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1366m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1398m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1463m · 복자여자고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 롯데마트 · 910
• 108m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 111m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 190m · 롯데마트 · 11, 15, 80, 910, 92
• 192m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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