천안지원 2022타경106049-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-02 · 경매접수
2. 22-08-11 · 경매개시결정
3. 22-08-11 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 1차 매각기일 · 최저가 164원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.38㎡ (7.7평)

건물면적

103.11㎡ (31.2평)

토지면적

25.38㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

16원 (최저가의 10%)

청구금액

1259만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성정두정로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 103.11㎡ (31.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

20 · 25.38㎡ (7.7평)

호

2층

당사자

채권자

세OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 위락시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 5층 501호 외 3개호로서, (사용승인일자 : 2004년 10월 22일) 외벽 : 석재타일, 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 타일, 실내인테리어 등 마감 바닥 : 타일, 마루깔기, 장판깔기 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4)는 건축물대장 전유부 상 용도가 "의원"이나, 기호(1, 4)는 현황 "J&H 당구클럽", 기호(2)는 현황 "레드아로마", 기호(3)은 현황 "시암테라피"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 대로, 남측으로 소로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2 지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 20, 5층501호 (성정동,세림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 20, 5층504호 (성정동,세림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 20, 5층503호 (성정동,세림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 20, 5층502호 (성정동,세림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

공부상과 같으나 501,502호는 경계구분없이 하나로 터서 당구장으로 이용중임.

부동산표시목록

근저당권자

천OOOOOOO

채권자

세OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-03 · 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 20, 5층504호 (성정동,세림프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상7층 제1종근린생활시설 지하2층 기타제1종근린생활시설(주차장) 560.48㎡ 지하2층 기타제1종근린생활시설(주차장) 645.62㎡ 1층 소매점 539.94㎡ 2층 의 원 545.94㎡ 3층 의 원 545.94㎡ 4층 의 원 537.69㎡ 5층 의 원 537.69㎡ 6층 의 원 537.69㎡ 7층 의 원 537.69㎡ 철근콘크리트조 103.11㎡

주변

학군

• 457m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 520m · 천안성정중학교 · 중학교
• 961m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1001m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1078m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1113m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1120m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1120m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1248m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1306m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1336m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1446m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 96m · 성정공원 · 3
• 205m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 206m · 롯데마트 · 910
• 227m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 261m · 롯데마트 · 11, 15, 80, 910, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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