천안지원 2022타경107165-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-01 · 경매접수
2. 22-09-02 · 경매개시결정
3. 22-09-02 · 배당요구종기
4. 23-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 606원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.99㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

60원 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2855만

담당계

2계 · (041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

불당24로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 99.99㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불당동 24

호

28층

당사자

채권자

(주)OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO (O) 외 1

채무자

정OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불당지웰푸르지오아파트단지" 내에 위 치하며, 본건은 총 7개동, 총 682세대 규모의 대단위 고층 아파트단지로 형성되어 있고, 주 위는 로변으로 각종 아파트단지 및 근린생활시설과 업무용건물, 교육시설, 금융업, 일반음식 점, 편의시설 등이 밀집되어 있는 아파트지대로서, 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제 차량출입이 용이하며, 북측 인근에 628번지방도(음봉로) 및 시내버스승강장 과 간선도로변에 위치하고 있어 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 중 "천안불당지웰푸르지오아파 트" 제101동 제13층 제1301호건물로서(사용승인일: 2016.04.01) 외벽: 세멘몰탈위 수성페인팅 및 대리석 붙임마감 등. 내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임마감 등. 바닥: 강화마루잇기 및 내장타일 붙임마감 등. 창호: 목재 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1): "천안불당지웰푸르지오아파트" 제101동 제13층 제1301호 - "아파트(방4, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨 러헤드설비, CCTV설비, 지하ㆍ지상 주차장부지, 지역난방설비, 전기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, "대(아파트 건부지)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 왕복 4차선(폭 약 20M) 아스콘 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕 정지구), 중로1류(폭 20m-25m)(탕25)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안버들유치원(상대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불무초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타 ① 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록에 의함. ② 대상물건의 호별 위치확인은 집합건축물대장(표제부)상 "건축물현황도" 및 "전유부" 에 현황도면에 의거함. ③ 구분소유건물은「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의거 구분건물과 대지사용권 이 일체성을 가지면 또한 구분건물과 토지를 일체로 하여 일반적으로 분양 및 거래가 되 므로 토지와 건물의 별도 평가는 곤란하나, 본 평가에서는 토지와 건물의 가격을 구분하 여 별지 "구분건물 감정평가명세표" 에 표기함. ④ 대상물건은 현장조사시 폐문 부재로서 내부구조 및 이용상황 등의 확인이 불가능하여 이 용상태 및 내부구조, 위치확인 등은 건축물현황도상 내부구조 및 인근 주민, 인근 부동 산중개업소 등의 탐문조사 내용을 기준으로 참작하여 조사하였고, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당24로 38, 101동 13층1301호 (불당동,천안불당지웰푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

순OO

교부권자

아OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

피OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

(주)OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO (O)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-03 · 충청남도 천안시 서북구 불당24로 38, 101동 13층1301호 (불당동,천안불당지웰푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 지2층 129.189㎡ 지1층 149.454㎡ 1층 400.966㎡ 2층 376.026㎡ 3층 467.737㎡ 4층 467.737㎡ 5층 467.737㎡ 6층 467.737㎡ 7층 467.737㎡ 8층 467.737㎡ 9층 467.737㎡ 10층 467.737㎡ 11층 467.737㎡ 12층 467.737㎡ 13층 467.737㎡ 14층 467.737㎡ 15층 467.737㎡ 16층 467.737㎡ 17층 467.737㎡ 18층 467.737㎡ 19층 467.737㎡ 20층 467.737㎡ 21층 467.737㎡ 22층 467.737㎡ 23층 467.737㎡ 24층 467.737㎡ 25층 467.737㎡ 26층 467.737㎡ 27층 467.737㎡ 28층 467.737㎡ 철근콘크리트구조 99.994㎡

주변

학군

• 320m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 490m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1067m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1116m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1439m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1440m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1479m · 천안불당고등학교 · 고등학교

버스

• 17m · 지웰푸르지오정문 · 3, 6, 90, 96
• 76m · 불당금호어울림 · 90, 96
• 173m · 원랜드패션몰 · 21, 800, 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981
• 181m · 원랜드패션몰 · 21, 800, 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981, 982
• 207m · 지웰푸르지오후문 · 3, 6, 90, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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