천안지원 2022타경108281-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-17 · 경매접수
2. 22-10-19 · 경매개시결정
3. 22-10-19 · 배당요구종기
4. 23-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 2775만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1373.34㎡ (415.4평)

토지면적

494.10㎡ (149.5평)

제시외면적

없음

보증금

9277만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3992만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양지21길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1373.34㎡ (415.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성정동 738-3 · 일반상업지역

호

3층, 2층, 1층, 3층

당사자

채권자

파OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정초등학교" 남측 인근에 위치하 며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이 용여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 가장형의 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 북측으로 노폭 약 5m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접 함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2000) 외벽: 적벽돌쌓기 및 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, 바닥: 바닥타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 건물은 "위락시설 및 근린생활시설 등"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)는 기본적인 위생 및 급·배수시설, 전기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 제시외 건물(ㄱ): 판넬조 판넬지붕 단층 펌프실 ≒ 11.25㎡, - 제시외 건물(ㄴ): 판넬조 판넬지붕 단층 물탱크실 ≒ 36㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(2) 건물 지하1층은 현재 침수된 상태인 점을 감안 관찰감가를 행하였고, 지상3층 은 내부 인테리어공사 진행 도중 중단된 상태이나 본 건물의 본체 부분이 훼손되지 아 니한 점을 감안 상가건물로서 정상 이용 가능한 것을 기준으로 평가하였음. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 738-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 양지21길 36 · 건물 · 위락시설

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

신OO

가등기권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

천OO OOO

소유자

윤OO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

천OO OOO

임차인

강OO

임차인

박OO

채권자

파OOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 738-3 · 대 494.1㎡
• 23-08-14 · 충청남도 천안시 서북구 양지21길 36 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 위락시설,근린생활시설 지1 유흥주점 391.075㎡ 1층 일반음식점 114.38㎡ 1층 유흥주점 214.07㎡ 2층 일반음식점 124.585㎡ 2층 유흥주점 199.32㎡ 3층 사무소 329.905㎡

주변

학군

• 340m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 599m · 천안고등학교 · 고등학교
• 719m · 천안계광중학교 · 중학교
• 736m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 854m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 872m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 1046m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 1089m · 천안초등학교 · 초등학교
• 1110m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 1110m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 1116m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1145m · 복자여자중학교 · 중학교

버스

• 139m · 성정시장(주공5단지) · 12
• 146m · 성정사거리 · 11, 6, 970, 980, 981
• 189m · 성정사거리 · 11, 6, 980, 981, 982
• 199m · 주공5단지아파트 · 12
• 341m · 공작아파트입구 · 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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