천안지원 2022타경110574-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-30 · 경매접수
2. 23-01-05 · 경매개시결정
3. 23-01-05 · 배당요구종기
4. 23-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 188원 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

18원 (최저가의 10%)

청구금액

6485만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉서산샛길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주공아파트 · 59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

쌍용동 65

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "쌍용중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 피씨조 평스라지붕 15층 건물 중 13층 1302호로서, (사용승인일자 : 1998.04.06.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 서측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘사랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 아파트의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 승강기 및 계단실 위치에 비 추어 1ㆍ3ㆍ5호 라인에 대한 평면도로 사료되며, 본건 1302호는 첨부된 건축물현황도(평면 도)와 좌우대칭을 이루는 구조임.[별첨 "건물개황도(호별배치도)" 참조]

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현관 초인종이 고장인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 65, 411동 13층1302호 (쌍용동,주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

황OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-26 · 충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 65, 411동 13층1302호 (쌍용동,주공아파트) · 철근콘크리트및 피씨조 평스라브 지붕 15층 아파트 1층 440.810㎡ 2층 439.599㎡ 3층 439.599㎡ 4층 439.599㎡ 5층 428.664㎡ 6층 428.664㎡ 7층 428.664㎡ 8층 428.664㎡ 9층 428.664㎡ 10층 428.664㎡ 11층 428.664㎡ 12층 428.664㎡ 13층 428.664㎡ 14층 428.664㎡ 15층 428.664㎡ 지층 대피시설 436.050㎡ 철근콘크리트및 피씨조 59.71㎡

주변

학군

• 137m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 253m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 418m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 646m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 801m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 803m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 821m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 924m · 천안불당중학교 · 중학교
• 941m · 나사렛대학교 · 대학교
• 990m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 994m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1061m · 천안불당초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 주공9단지 · 6
• 31m · 뜨란채아파트 · 6
• 78m · 주공9단지 · 6
• 108m · 쌍용중학교 · 6
• 206m · 용암초등학교 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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