천안지원 2023타경70-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-06 · 경매접수
2. 23-01-09 · 경매개시결정
3. 23-01-09 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 4차 매각기일 · 최저가 13원 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.47㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1원 (최저가의 8%)

청구금액

2255만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 8.47㎡ (2.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

두정동 228

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재‘1호선 두정역’서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 주상용건물, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 인근 지하철역(두정역) 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 125호로서, (사용승인 : 2003.04.03.) 외 벽 : 복합판넬마감 등 내 벽 : 인테리어마감 바 닥 : 타일마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 용도는 "판매및영업시설(상점)"이고, 현황 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 인접호와 벽체 구분없이 사무실로 이용중이고(상호 : 한울, 124호,125호, 133호,134호 일부 및 복도를 일체로 이용중인 것으로 관리사무소를 통해 조사하였음), 경계를 명확하게 구분할 수 있는 표지 및 건물번호표지가 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건이 소재하는 디지털월드는 무단증축 등의 사유로 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 1층125호 (두정동,디지털월드) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

경매목적물 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2, 동법시행령 제2조, 제3조의 요건을 충족하였는지에 관하여 현황조사한바 경매 목적물 바닥의 경계구분표시 및 건물 번호표지를 확인하여 구분건물로서의 요건을 충족하였음을 확인하였다.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-30 · 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 1층125호 (두정동,디지털월드) · 일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매 및 영업시설 지하2층 1531.87㎡ 지하1층 1633.33㎡ 1층 1164.74㎡ 2층 1484.79㎡ 3층 1484.79㎡ 4층 1484.79㎡ 5층 1484.79㎡ 6층 426.82㎡ 6층 167.63㎡ 일반철골구조 8.470㎡

주변

학군

• 410m · 천안두정중학교 · 중학교
• 453m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 536m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 548m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 664m · 천안성정중학교 · 중학교
• 784m · 천안성성중학교 · 중학교
• 916m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 981m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 999m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1036m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1068m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1079m · 천안오성초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
• 167m · 두정아크로텔 · 3
• 167m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 235m · 펜타폴리스 2차 · 10, 2, 20, 3, 30, 31, 81, 85, 87, 94
• 357m · 주공8단지아파트 · 11, 14, 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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